記者蔡惠芳/台北報導

俗稱鬼月的農曆7月正式「鬼門開」,但是,北台灣都會區卻將有1,800億元新案推出或潛銷,挑戰近10年最大量。相較於財政部正積極為奢侈稅修法,業界表示,其衝擊將比農曆鬼月更可怕,因此有建商視之為逃命線、能推案就儘量推,紛紛在鬼月大促銷、大推案。
北台灣都會區將有1,800億元新案推出或潛銷,業界認為奢侈稅修法趨嚴,衝擊將比農曆鬼月更可怕。(圖/好房資料中心)
進入農曆「鬼門開」,適值財政部正進行奢侈稅修法,麗寶建設副總經理何昭宏表示,下半年房市景氣是晴時多雲偶陣雨,國內外總體經濟大體來說是逐步穩定、但還沒那麼理想;市場方面,上半年湧入許多投資性買盤,預期下半年在奢侈稅積極修法、且各界都預期將愈修愈嚴之際,市場溫度會「回溫」,但房價應不致於往下掉。
有建商透露,由於奢侈稅修法恐怕將會更嚴格,不免再衝擊房市,因此其影響應比農曆鬼月更明顯;很多建商寧可先推先贏,造成今年農曆鬼月將淡季不淡、恐爆量推案到第4季。
不過,興富發集團不認為奢侈稅比鬼月更可怕,因為市場已調整為總價市場,買家多為自住型,因此下半年興富發、關係企業潤隆等公司,推案主要都以中低總價產品為主。
住展雜誌研發長倪子仁表示,今年鬼月將淡季不淡,不但未見建商減量推案或暫時休兵,反而紛紛推出重量級指標案,估計新推案量約達1,800億元左右。
因為很多建商視農曆鬼月為「928檔」的前哨戰,下半年景氣持穩,因此自然不能在鬼月期間錯過或缺席,使得鬼月諸事不宜的禁忌,已非推案考量點。
多家建商也紛紛在鬼月期間逆勢祭出優惠,遠雄建設的中和「左岸」玫瑰園和采梅園、新莊「中央公園」等大案,針對8月31日前購屋成交的客戶,祭出贈送Panasonic整水器的大禮;興富發林口「國家1號院」則安排在8月鬼月淡季,舉辦為期整整1個月的「國家音樂匯」民歌金曲演唱會,提高集客力;潤隆建設竹北潛銷中的百億大案「國賓大悅」,目前A、B棟已快被訂購一空,日前開放C、D棟預約,提前潛銷。

 

 

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