【經濟日報╱記者陳美君/台北報導】

中央銀行總裁彭淮南昨(6)日表示,從全球標準來看,台灣某些地區的房價的確偏高,但造成不動產價格過高的原因,利率不是唯一的因素,高房價要從制度、供給、需求面等多管齊下,才能達到效果。

彭淮南說,房價所得比五倍算正常,但台北市、新北市都超過五倍。根據去年第3季資料,台北市房價所得比為14.7,新北市為11.4。

立委孫大千昨日爆料,雖然中央銀行打炒房,限縮大台北的投資客房貸,但投機客轉戰央行鞭長莫及的租賃公司,成數與利率等條件不輸銀行,且不受央行限制;對此,彭淮南表示,將與金管會聯手調查。

孫大千表示,央行對銀行採取房市針對性審慎措施,銀行放款變審慎,但央行沒辦法管到壽險、農會、租賃公司等業者,他們在土建融與預售屋方面的貸款,成數和利率等條件不輸銀行,審核也很寬鬆,投機客似有轉向非銀行體系融資的跡象。



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