【聯合報/記者何醒邦/台北報導】
張惠妹在二○○九年七月以二點四億元出售信義之星豪宅,三年半後轉四手,價格漲了一億。 記者陳俊吉/攝影、本報資料照片

台北市又見天價豪宅交易。信義計畫區的「信義之星」最近有一戶以三億四千五百二十萬元成交,是實價揭露以來總價最高的豪宅。這戶曾是歌手張惠妹的住所,但三年半轉了四手,房價漲了一億元,換算每坪約上漲六十萬元,漲幅逾四成。

根據地政資料顯示,張惠妹在二○○九年七月以二點四億元出售這戶豪宅;同年十一月,這戶豪宅被轉賣給威剛董事長陳立白;一年後,又轉賣給科技業老闆;再等兩年奢侈稅期限過後,去年十一月,由在大陸創立化妝品牌「丁家宜」的台商莊文陽買下。

內政部實價網最新資料顯示,這戶豪宅約一七二坪,另有三個車位,合計五十六點八坪,每個車位登錄為五百萬元,住宅加三車位合計總價以三億四五二○萬元成交。若依成交總價拆算,不含車位價格,住宅每坪單價約為一百九十二萬元。

隨實價資料漸多,北市超高總價豪宅紛紛曝光,稍早有兩棟成交總價逾三億元,分別為信義計畫區的「昇陽國寶」及大直的「富邦九莊」,均為三點四億元。

房仲說,這兩戶每坪單價約在一百二十萬元上下,總價創新高的原因是坪數大,但單價並未超越先前仁愛路上「仁愛一品」每坪二百四十萬元的紀錄。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,前年三月「信義之星」有一戶淪入法拍,最後以二點二一億元得標,每坪即高達一百八十二萬元,和這次揭露的價格相距不大。台灣房屋忠孝SOGO加盟店東施光明表示,實價揭露初期,北市豪宅買氣一度低迷;但今年豪宅詢問度又增溫。



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