【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】

中央銀行總裁彭淮南昨天提醒利率若上升對房貸戶的風險。

彭淮南表示,目前每房貸戶平均貸款金額六百零六萬元,利率若是調升了半碼(零點一二五個百分點),每月利息支出,就會增加六百二十五元。

彭淮南昨天赴立法院財委會報告,國民黨立委林德福、賴士葆及盧秀燕等人指出,過去十五年薪資都沒漲,若調高房貸利率,很多受薪階級可能受不了。

彭淮南指出,某些特定地區的房價偏高,利率是不動產的持有成本之一,不是唯一的因素,解決房價問題應從制度面、供給面與需求面「三管齊下」。

他說,一般而言,房價所得比正常是五倍;但國內某些地區已超過五倍,目前全台是卅四倍、台北市是四十八倍,大家要注意房貸比例偏高的問題,「萬一利率上升,可能遭受一些困難。」

彭淮南指出,今年全球經濟將面臨美國QE退場的後續外溢效應、中國大陸調整經濟結構、日本調升消費稅可能的衝擊等三大不確定因素。

他表示,大陸調整經濟結構對我影響最大,尤其是產業鏈的改變;美國QE退場的影響比較緩慢,「等到美國聯邦資金利率調整後,後果才會顯現出來。」

此外,立委質詢央行是否支持調高金融營業稅至百分之五?他表示,台灣舉債空間有限(僅三千億元),以致國際上發生事情時,台灣的財政政策無法施展,「韓國去年GDP比台灣好,因為韓國下半年採取擴張性財政,我很同情財政部,我們必須財政健全。」

而市場點名台銀與中華郵政合併,彭淮南也直言表示,兩家金融機構都有巨額資金放不出去,合併「沒有綜效」。

彭淮南說,國銀面臨很多問題,包括銀行規模太小、只做存款與房貸,收益主要來自存放利差,缺乏範疇經濟力。




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