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就地合法？因地制宜！

【聯合報／記者邱瓊玉／台北報導】

北市住商混合使用情形嚴重，市府都市發展局將委外辦理「北市建築物混合使用管理及策略規劃」的研究案，全面檢討全市住商混合使用情形。除希望擴大民間參與外，不排除修改北市土地使用分區管制自治條例，以「因地制宜」的方式，提出住商混合的解套辦法。

師大社區爭議不斷，也引發外界討論「住商混合」對居家環境的影響。實際上，除師大社區外，包括五分埔、永康商圈等，都有類似住商混合的情形，若要「依法行政」，違規案件不計其數。

發展局長丁育群表示，師大商圈爭議就是起因於住宅區大量開設餐廳、咖啡廳，引發居民抗議噪音、環境汙染。為求解套，今年編列350萬元預算，委外研究北市的建物混合使用情形及管理策略，希望可參考國外經驗，找出解決辦法。

發展局科長汪禮國表示，北市的住商混合情形已久，常出現大樓一樓是商店，二樓以上是住家等情形。以五分埔商圈為例，其實也違反規定，若再不檢討，幾乎全市都有違規案件。

汪禮國表示，藉由研究案的進行，除提出修法建議外，也將研議配套措施，擴大民間參與，考慮以街區組織或住宅組織等方式，尋求街區共識，並以全面禁停機車、增加停車空間、行人徒步區等規劃，讓住商混合不致於影響住戶生活，也希望就此將原本僵化的法令，適度釋出彈性。

不過外界質疑，此舉是否會因此讓違法店家就地合法化。汪禮國強調，絕非就地合法而是因地制宜，現有、新設的店家將有不同處理方式，至於哪些法令不合時宜，將待研究案出爐後，再行研議。


 

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