【MyGoNews林湘慈/綜合報導】從2012年8月開始房地產實價揭露以來,各地區房價變化可以看得出來「處於持續上升中」,以淡海新市鎮來說,根據新北市政府的統計資料顯示,2012年10月實價揭露「平均房價」為每坪16萬元,11月已經上升到每坪18萬元,2013年1月來到每坪19萬元,而最新統計2013年2月淡海新市鎮平均房價已經確定站上每坪20萬元,從過去5個月時間來統計,淡海新市鎮實價揭露平均房價已經從每坪16萬上升到每坪20萬元,漲幅達20%。

新北市政府表示:「隨著更多的新個案陸續實價登錄,淡海新市鎮房價仍有機會持續逐月走高。」房地產人士表示:「現階段淡水地區預售房地產地段、產品較佳的個案,平均價都是每坪25萬元起跳,高樓層行情已經上看每坪28、29萬元,這樣的行情依舊出現買氣,房價應該是回不去了!」
 
根據新北市政府地政局分析2013年2月份揭露價格資訊,其中新板特區均價約為每坪58萬,最高約71萬、新莊頭前重劃區約為每坪44萬,最高約86萬(1樓)、北大特區約為每坪24萬元、淡海新市鎮約為每坪20萬元。至買賣移轉類型中,住宅大樓案例約占48.3%;公寓案例約占25.1%;華廈案例約占13.6%,其它土地、廠辦等類型約占13.0%。
 
地政局分析分析2013年1月份揭露價格資訊,其中新板特區均價約為每坪57萬,最高71萬、新莊頭前重劃區約為每坪42萬,最高80萬(1樓)、北大特區約為每坪24萬元、淡海新市鎮約為每坪19萬元。至買賣移轉類型中,住宅大樓案例約占53.0%;公寓案例約占21.9%;華廈案例約占12.9%,其它土地、廠辦等類型約占12.2%。
 
地政局分析分析2012年12月份揭露價格資訊,新板特區內平均成交單價約為56萬元,另移轉建物型態類型中,住宅大樓案例約33%;華廈案例約7%;公寓案例約27%;土地案例約16%,其他店面、套房、廠辦等案例則占17%。
 
地政局分析分析2012年11月份揭露價格資訊,整體開發區最高價位於新板特區,每坪約為74.7萬元,新莊頭前重劃區均價約為每坪44萬、北大特區約為每坪23萬元、淡海新市鎮約為每坪18萬元。至買賣移轉類型中,住宅大樓案例約占50.92%;公寓案例約占21.77%;華廈案例約占16.29%,其它土地、廠辦等類型約占11.02%。
 
地政局分析分析2012年10月份揭露價格資訊,整體開發區最高價位於新板特區,每坪約為85.4萬元(2樓商業使用),另扣除1樓及透天厝案例後,新莊頭前重劃區均價約為每坪37萬、北大特區約為每坪22萬元、淡海新市鎮約為每坪16萬元。至買賣移轉類型中,住宅大樓案例約占49.25%;公寓案例約占17.28%;華廈案例約占11.00%,其它土地、廠辦等類型約占22.47%。
 
分析2012年9月份揭露價格資訊,整體開發區新板特區最高房價約為每坪77萬元、新莊頭前重劃區最高約每坪56萬元、淡水新市鎮及三峽北大特區最高單價皆為30萬元上下。至買賣移轉建物類型中,住宅大樓案例約占53%;公寓案例約占20%;華廈案例約占12%,其它土地、廠辦等約占15%。
 
分析2012年8月份揭露價格資訊,整體開發區中新板特區最高房價為約每坪71萬元、新莊頭前重劃區則為約每坪45萬元。本次所提供之案例以淡水、三重、板橋、三峽、中和區較多,建物類型住宅大樓案例約占52%;公寓案例約占25%;華廈案例約占12%,其它土地、廠辦等約占11%。

 

 

 

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