2010/04/16
【經濟日報╱記者紀麗君/綜合報導】

為壓抑銳不可擋的房地產漲勢,大陸官方再出招。對首次購買自住房且面積在90平方米(約27坪)以上者,頭期款將不得低於30%;貸款購買第二套住房者,頭期款更不得低於50%,貸款利率也不得低於基準利率的1.1倍。  

當前大陸房市已經明顯熱過頭,根據大陸國家統計局統計,今年第一季,全國商品房銷售額較去年同期成長57.7%;3月份全國70個大中城市,房屋銷售價格較去年同期上漲11.7%,更是近五年來單月增長幅度最高。

新華社15日公佈,大陸國務院總理溫家寶本周三主持召開國務院常務會議指出,近期部分城市房價、地價又出現過快上漲勢頭,加大居民通過市場解決住房問題的難度,也增加了金融風險。因此,必須採取更為嚴格、更為有力的措施,堅決遏制部分城市房價過快上漲,切實解決城鎮居民住房問題。

法國巴黎證券(亞洲)董事總經理陳興動在接受和訊網專訪時指出,這次國務院會議對房地產調控制的用詞,是近年來最強烈的一次,顯示降房價已經成為一項「政治任務」。

為壓抑房地產市場過熱,大陸國務院常務會議除決定提高購屋的頭期款比例外,並提出要在房價上漲過快的城市,增加居住用地供應總量,並大幅度增加公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房供應。

大陸國土資源部昨天隨即提出,今年計劃供應住房用地總量達18萬公頃,是去年實際供應量的約2.35倍。其中保障性住房、棚戶區改造和中小套型商品房比例達77%。

新華社指出, 「中國新一輪的房地產調控行動正在加速啟動,而且力度較以往輪次更大」。新華社並表示,除提高購屋頭期款比例、增加土地供應量,大陸政府對飛漲房價將會打出「組合拳」,近期其他相關部門還將密集推出一系列具體調控措施。

北京師範大學房地產研究中心主任董藩預期,今年大幅度增加住房用地供應量,對於改善目前房地產市場的供需關係,抑制開發商的「搶地」衝動,穩定公眾購房心理預期,都將具有正面效果。

 

 


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