光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】

在中央銀行總裁彭淮南「暗示」下，台銀、土銀及合庫等八大公股行庫表示，已著手研擬特定地區房貸管制方案，將鎖定八德、中壢青埔及蘆竹南崁等三大區的第2筆房貸，將最高貸款成數降至最高6成至7成、調高利率並取消寬限期，清明假期後就會上路。

各大行庫主管說，新管制原則上將鎖定八德、中壢青埔及蘆竹南崁等三大區域，至於原規劃一併納入管制措施的台中七期、高雄美術館附近等地，由於這些地區的房價大都超過5,000萬元，已經在前一波央行管制範圍，這一次不會再納入。

桃園由於將升格直轄市、政府將發展桃園為航空城，及機場捷運線工程陸續動工等利多題材刺激下，投機客湧入帶動特定地區房價飆高；據央行內部收集資料顯示，當中又以青埔房價飆最凶。

在央行要求各銀行訂定「自律審慎措施」下，台銀、土銀、合庫銀、三商銀及台企銀和兆豐商銀等八大公股行庫均指出，最近都在「趕工」，新措施清明節後上路。

在管制措施方案部分，各大行庫說，將針對八德、中壢青埔及蘆竹南崁三大地區的第2 筆房貸，把最高貸款成數自現行的最高8到85成，往下降0.5成到1成5，最高成數將降至65成至7成之間，部分行庫甚至可能比照央行管制措施，直接降為6成。

利率方面，行庫主管指出，將依一般房貸利率加碼1碼至2碼（即0.25至0.5個百分點）；加碼後利率約在2.35%到2.5%之間。

另在只付息不還本的貸款寬限期部分，包括台銀、土銀、合庫等都說，因承做該地區房貸數量很少，將不取消寬限期；但部分大型商銀近年來積極承做前述三地區房貸，這次可能不會取消寬限期，即不排除維持原有寬限期的規定。