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網路地產王 (2010-04-07) 【尹榛/高雄報導】
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台北豪宅屢創天價，高雄縣市的購屋平均單價卻只有11.2萬元，今年三月成交量與一月相比，呈現微幅上揚，高雄市都發局樂觀認為，高雄房市已經回溫，但不致於出現台北市房價過熱的現象。
■高市成屋交易量 居南台灣之冠
根據內政部建築研究所今年三月份的台灣房地產景氣動向季報，高雄市去年第四季使用執照住宅戶數是1,360戶，與嘉義以南各縣市相比，高雄市的戶數成長幅度達九成。
此外，根據房仲成交資料顯示，三月份高雄市成屋市場交易量較一月份約成長一成；高雄市房價雖然持續攀升，上漲幅度僅3.7%，房價平均每坪從七萬元到三十幾萬元都有。以三民區的模範社區「河堤社區」為例，沒有面河堤公園的住宅每坪僅7~9萬元，即便面向河堤的中古電梯大樓，每坪也才10~13萬元。
■土地開發受限 房價被壓抑
高雄市都發局表示，高雄市許多土地為國有或公營及軍方土地，多功能經貿園區尤其明顯，以往重工業產生環境污染，抑制土地無法適度開發，影響鄰近的房地產價格，高雄市都發局建議中央整治開發並活化土地，開放容積獎勵等措施。
信義房屋高雄區協理林武雄指出，高雄房市蟄伏已久，但今年春節後開始有大批自住客出籠，自住買氣比投資買氣強，從三月份房市的買氣表現，似乎可以樂觀預期今年高雄房市交易，將隨著基本面的好轉而轉為更活潑。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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