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【聯合晚報／記者張家瑋／台北報導】

不少民眾考量自備款因素，想從低總價小套房入手，過來人告訴你，買小套房要慎重，貸款及換屋脫手不易是問題。買屋達人高先生建議，假如自備款有限，不妨可先考慮兩房、坪數15至25坪中古屋做為第一次入手物件，未來貸款、換屋都容易。

目前已有兩套房的高先生親身經驗表示，當初也曾考慮買小套房，不過後來跟銀行接觸後，發現小套房貸款不易，多數銀行不願承作小套房貸款，不然就是貸款成數很低，其次前幾年小套房供給量過多，未來要換屋脫手不易。投資小套房收租，假如總價過高，又不符合投資效益，屋齡久、低總價的小套房又不好招租。

因此，高先生建議，新婚小夫妻、單身貴族或上年紀老夫妻買屋，以看兩房、坪數在20坪上下為主，尤其老夫妻年紀大了，兒女都不同住在一起，想換小一點房子好整理，而新婚夫妻及單身人士更是看20坪上下房子作為第一套入手物件，是目前中古屋主流物件，坪數適中好貸款，未來也好脫手。



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