【聯合晚報/記者張家瑋/台北報導】

不少民眾考量自備款因素,想從低總價小套房入手,過來人告訴你,買小套房要慎重,貸款及換屋脫手不易是問題。買屋達人高先生建議,假如自備款有限,不妨可先考慮兩房、坪數15至25坪中古屋做為第一次入手物件,未來貸款、換屋都容易。

目前已有兩套房的高先生親身經驗表示,當初也曾考慮買小套房,不過後來跟銀行接觸後,發現小套房貸款不易,多數銀行不願承作小套房貸款,不然就是貸款成數很低,其次前幾年小套房供給量過多,未來要換屋脫手不易。投資小套房收租,假如總價過高,又不符合投資效益,屋齡久、低總價的小套房又不好招租。

因此,高先生建議,新婚小夫妻、單身貴族或上年紀老夫妻買屋,以看兩房、坪數在20坪上下為主,尤其老夫妻年紀大了,兒女都不同住在一起,想換小一點房子好整理,而新婚夫妻及單身人士更是看20坪上下房子作為第一套入手物件,是目前中古屋主流物件,坪數適中好貸款,未來也好脫手。



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