【聯合晚報/記者張家瑋/台北報導】
屋海茫茫,怎樣找適合自己的好房子?除了上網跑仲介,動用婆婆媽媽包打聽是不錯的方法。圖/聯合晚報提供

購屋是人生大事,很多人辛苦工作一輩子,就是希望能一圓購屋夢,從知名金控集團退休的高先生現在是個快樂投資人,初入社會之際也曾夢想有間屬於自己的房子,靠著金融專業知識賺進第一桶金,對於買房他有不同見解,認為買房像買股票一樣,永遠要買強勢領頭羊,選擇好地段才能保值抗跌,更要善用朋友力量打聽好房子在哪裡。

在職場賺進第一套購屋自備款,他說每個人準備第一桶金的方式各有不同,自己是靠金融業知識背景,投資基金、股票慢慢累積起來,初期的投資金額只有80萬元左右,獲利了結就存起來,投資金額始終維持100萬元規模,不會因賺錢財富累積而放大投資金額。

台北居、大不易,為何會動起買房念頭?他說原本夫妻倆與雙親同住在板橋,2007年小孩出生後,老家房子太小因而決定買房,想搬到距離夫妻工作較近的地方。然而當時北市房價已大漲一段,當時周邊朋友都勸他先緩一緩,居高思危,不過,他看房市角度就跟投資股票一樣與眾不同,他認為房子是自住,沒有房價高低問題,且與亞洲重要城市房價比較,台北還算是被低估。

以股市選股邏輯運用在買房,他說買房就跟買股票一樣,永遠要買強勢股、龍頭股,好地段精華區才能保值、抗跌,假如連供給量稀少的大安區、信義區房價都向下修正10%,其他區域的修正空間一定更慘,所以,怎麼選都要選在精華區買房才能保值抗跌,未來換房也易於脫手。

因此,在2008年透過朋友介紹,決定買下復興南路科技大樓站附近約35坪14年大廈,每坪單價65萬元左右,當時還被親朋好友笑說買貴了,不過短短幾年,如今該區中古屋平均單價已逾89萬元,當年笑說買貴的好友,如今都改口叫他「房市神人」,算是吐了一口怨氣。當時由於銀行利率低,在考量資金靈活運用,所以決定跟銀行貸款,自備款六成,銀行貸款僅四成,他說自備款拉高才不會因房貸壓力造成生活品質下降。

至於怎麼找到喜愛好房子,他說其實有很多「小撇步」,除了親自田野調查、上網及向當地仲介蒐集資訊之外,更要動用周邊親朋好友,尤其是朋友媽媽包打聽的力量,探聽周邊鄰居是否有人要賣房,現在住家就是透過朋友媽媽介紹買下來的。

 




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