2012/03/03    
據傳已有五、六組投資客蠢蠢欲動 看準將有拋售潮 蒐購商圈巷道便宜店面

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

師大商圈爭議不斷,引發當地店面地產崩盤疑慮,不過,與此同時,也有投資客虎視眈眈,準備等屋主降價拋售就低接。圖/聯合晚報提供
師大商圈爭議不斷,引發當地店面崩盤疑慮,不過,房仲業發現,不少投資客認為危機愈大,機會愈好,反而積極進場,全面蒐購商圈內低價拋售的店面。

住商不動產師大加盟店長游聖獻表示,目前在師大商圈積極活動的投資客約有5、6組,有熟面孔,也有新面孔,他們大多認為師大商圈巷道店面最後必能找出解決方案,此時低接多少成,未來就賺多少成,賭一把的心態濃厚。

師大商圈因過度發展,引發居民強烈抗議,台北市政府在今年初展開強力執法,依土地使用分區管制規定,對6米及以下的不少巷道店面,開出罰單並公開宣示不排除勒令停業。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,市政府的大動作,讓當地原本活躍的店面市場,瞬間急凍,一度傳出當地有一間巷內店面,去年底屋主才以8000萬元買下,而在市府展開強力執法後,決定以3000萬元拋售,卻找不到買主。

房仲:目前未出現降價拋售潮

不過此一傳言並未獲得證實,游聖獻表示,自1月以來,當地店面屋主雖人心惶惶,但多數都在觀望,另根據網路房屋業者統計,目前師大商圈店面流通物件,過去幾個月來都維持在8到9間的水準,開價也都在每坪4~500萬的水準,並未出現降價拋售潮。

當地房仲業認為,上述說法可能是投資客故意放話,目的是想揀便宜。有業者表示,目前當地消息混亂,不時傳出有物件低價成交,但實際上目前市場呈現停滯情況,幾無交易。

房仲業表示,師大商圈爭議,現在儼然已成一場投資客檯面下「賭局」,投資客是輸是贏,除了得看店面屋主是否拋售外,最大關鍵是台北市政府的態度。如果市府鬆手,順利低接的投資客將成為這場居住品質爭議中的大贏家,當然,如果市府決定強力執法,進場的投資客恐怕就得面臨套牢。



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