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2012/03/03    
據傳已有五、六組投資客蠢蠢欲動 看準將有拋售潮 蒐購商圈巷道便宜店面

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

師大商圈爭議不斷，引發當地店面地產崩盤疑慮，不過，與此同時，也有投資客虎視眈眈，準備等屋主降價拋售就低接。圖／聯合晚報提供
師大商圈爭議不斷，引發當地店面崩盤疑慮，不過，房仲業發現，不少投資客認為危機愈大，機會愈好，反而積極進場，全面蒐購商圈內低價拋售的店面。

住商不動產師大加盟店長游聖獻表示，目前在師大商圈積極活動的投資客約有5、6組，有熟面孔，也有新面孔，他們大多認為師大商圈巷道店面最後必能找出解決方案，此時低接多少成，未來就賺多少成，賭一把的心態濃厚。

師大商圈因過度發展，引發居民強烈抗議，台北市政府在今年初展開強力執法，依土地使用分區管制規定，對6米及以下的不少巷道店面，開出罰單並公開宣示不排除勒令停業。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，市政府的大動作，讓當地原本活躍的店面市場，瞬間急凍，一度傳出當地有一間巷內店面，去年底屋主才以8000萬元買下，而在市府展開強力執法後，決定以3000萬元拋售，卻找不到買主。

房仲：目前未出現降價拋售潮

不過此一傳言並未獲得證實，游聖獻表示，自1月以來，當地店面屋主雖人心惶惶，但多數都在觀望，另根據網路房屋業者統計，目前師大商圈店面流通物件，過去幾個月來都維持在8到9間的水準，開價也都在每坪4~500萬的水準，並未出現降價拋售潮。

當地房仲業認為，上述說法可能是投資客故意放話，目的是想揀便宜。有業者表示，目前當地消息混亂，不時傳出有物件低價成交，但實際上目前市場呈現停滯情況，幾無交易。

房仲業表示，師大商圈爭議，現在儼然已成一場投資客檯面下「賭局」，投資客是輸是贏，除了得看店面屋主是否拋售外，最大關鍵是台北市政府的態度。如果市府鬆手，順利低接的投資客將成為這場居住品質爭議中的大贏家，當然，如果市府決定強力執法，進場的投資客恐怕就得面臨套牢。



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