中廣新聞網(黃悅嬌報導)

財政部房地合一課稅方案從輕規劃,土銀董事長徐光曦今天表示,對不動產產業而言是利空出盡,土銀客戶以自住為主,所受影響也很小;今年度土銀的土建融授信目標持平,購屋貸款則為個位數成長,自住型房貸利率仍可維持在2%以下,非自住貸款則已升破2%。

土銀不動產授信餘額占整體授信餘額高達53%,一旦不動產市場反轉,房價大幅下跌,土銀的授信風險將大幅升高。

土銀總經理高明賢指出,按金管會嚴重情境設定,假設房價下跌3成、利率上升2個百分點,土銀資本適足率仍可維持法定水準之上,房貸壓力測試過關。對於房地合一課稅方案出爐,朝向輕稅化對房市影響如何?土銀董事長徐光曦認為,應是「利空出盡」,對土銀的衝擊也很小。『應該是利空出盡我的感覺,而且我們主要客戶多是自住房貸,應該影響蠻低的。』

同為百分之百國營銀行的台銀評估房市風險升高,農曆年前宣布調升房貸利率,土銀是否跟進?土銀表示,土銀的購屋貸款客戶高達8成5為自住,因此利率將維持平穩,投資型利率則會提升。目前土銀的自住型貸款利率均可在2%以下,第二、第三戶利率提高,非自住利率都在2%以上,貸款成數降低。

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