中廣新聞網 (2011-04-07)

 

 

 

奢侈稅可能提早上路,住宅市場投資客已經搶退場,商用不動產市場又是如何?戴德梁行今天發布第一季市場調查,台北市A級辦公大樓空置率是下降的,達12.7%,看得出商用不動產買盤仍在。戴德梁行總經理顏炳立認為,目前是房市是「買賣兩閒,等候秋決」,不過奢侈稅提早上路,房市會提早回溫,所以民眾買房的機會點,不需等待半年到兩年,只要合理價,就該把握進場議價。(戴瑞芬報導)

 

 

戴德梁行從最近信義之星、新莊副都心等幾個標售案成交情形來看,認為商用不動產市場仍有買盤,受奢侈稅衝擊較不強烈,況且今年下半年台北市政府還會再標售信義計畫區大塊地上權。

 

 

戴德梁行總經理顏炳立評估,329房市呈現量縮價不跌的市場僵滯,但建商沒有降低土地需求,即使房價下探修正到「容積地價」左右,建商也還是會有正常利潤,因此預期房市會向下修正但跌價有限。而目前房市是「買賣兩閒,等候秋決」

 

 

『(奢侈稅提早上路)就長期持有,沒有逃命波了,因為他沒有時間逃了。哪有時間逃,政府就不讓你逃了。比較不能夠接受是,把房地產市場整個打下來,台灣經濟會不受影響,我是覺得不太同意的。房產業是這樣目眶紅紅,心情沉重。八個字。但我覺得信心回復是很重要。』

 

 

奢侈稅可能提早上路,戴德梁行總經理顏炳立認為,迫使投資客已經沒有拋售逃命時間,不過除非銀行要回貸款,否則也沒有賤賣打算。顏炳立認為,奢侈稅提早上路,房市會提早回溫,所以民眾買房的機會點,也不需等待半年到兩年,只要合理價,就該把握進場議價。

 

 

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