記者楊美玲/台北報導
未來自住者只要在一年內頻繁換屋2次以上，就會比照炒房被課奢侈稅？財政部長張盛和今日否認，強調假借自住炒房以規避課稅是逃漏稅的問題，並不是制度的問題，因此沒必要為此修法奢侈稅。他強調，「假自住真炒房」，屬於虛偽不實，可以用實質課稅來處理，未來會加強查核。
好房News記者馮牧群／採訪報導
貨幣寬鬆造成全球游資氾濫，資金轉往各主要都市，尋找報酬率高的投資標的，根據全球房地產指南(Global Property Guide)網站公布2013年第二季房價變動調查，亞太地區領漲全球，台灣以14.5%年增率衝上亞軍，單季成長更以漲幅7.33高居全球第一，大演多頭行情，卻也逼走許多房產投資族。
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
今年以來法拍市場釋出量持續低迷，拍定量也大幅萎縮，主因就是房價持續「僵持難下」，好的物件在查封之前就可在仲介市場轉手解套，不過近期卻出現「偽豪宅」遭查封法拍，法拍業者指出，房價要再上漲並不容易，法院不見投資客、建案遭查封恐怕是房市相當大的警訊！
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
高房價之下南、北兩地的住宅宜居性似乎更加乖離了！在台北市假若有1百坪以內小基地，甚至僅是50~60坪土地也能蓋出「鳥籠宅」，反觀高雄處處可見超大地坪別墅，原因就在於台北土地昂貴，產品可塑性低，大型基地多蓋「酷斯拉大樓」，小基地則是「鳥籠」呈現，而高雄房價親民，則較能朝向具創意性的綠建築規劃。
2013/11/19
台灣金聯資產管理公司推出平價租屋122戶，登記期限至上周為止。金聯主管昨天說，民眾登記踴躍，登記率50％，還有民眾「很滿意屋況」，直接登記購買。
金聯主管分析，位於中、南部的中低價位房屋，最受歡迎。
金聯上月推出平價租屋，提供122戶，地點遍及北、中、南，月租金已是市場行情打7至8折，且第一年只收10個月租金，加上免租約公證費，若是搭配政府的租屋補貼，有機會節省上萬元花費。
【經濟日報╱記者吳泓勳、郭及天／台北報導】
財政部打炒房，目標鎖定預售屋。立法院財委會昨（18）日通過臨時提案，要求財政部會同各單位，研商建商、代銷業者的「紅單」申報機制，協助國稅局追查交易情形，防止投機客逃漏稅並抑止炒作房價。
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所謂「紅單」就是建案使用的「購屋預約單」，民眾只要先付部分訂金，就能取得「優先遞約權」，如果真要購買，就可在約定時間前補足訂金、簽約；如果不願購買，則可無息退還訂金。
由於預售市場的價格資訊不透明，銷售業者和投資客常聯手透過「紅單」轉售，墊高房價，特別是在低總價或預售推案量大的重劃區內的建案。業者指出，類似的手法在淡海、桃園青埔、新竹竹北等地區，相當常見。
好房News編輯中心／整理報導
財政部才說要鎖定四縣市嚴打豪宅預售，遏止投資客的炒房歪風。馬上就有知名投資客黃家進（帥過頭）在個人臉書上分享如何抓「漏洞」翻身，還說建議夫妻到台中、高雄、台南買房，各買兩間三年後至少漲六成，就能保證翻身。但房產專家卻提醒，央行升息意味濃厚，若是調高1個百分點，貸款500萬元一年支出就要多出2.8萬元，四間房就得增加十萬元，一旦經濟負擔撐不過去，恐怕是賠了夫人又折兵。
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
年底房市似乎「旺季不旺」，業者見勢轉型大打「復古牌」銷售術攬客，在新北市土城區指標新案就出現「大熊玩偶」攬客，建案競爭激烈的五股洲子洋重劃區，也有預售屋找來「米妮」在接待中心外「坐檯」，如此背後可顯示，預售屋投資客比例大幅降低，打出「親民牌」不外乎是要贏得自住客青睞。
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
房市受到國內景氣低迷，政府查售屋所得稅與釋出空屋稅、囤房稅等消息，成交量雖減少但房價卻仍緩步墊高，正當房市多空交戰之際，租售網站業者調查，往年第4季買氣逐漸回籠，交易熱度可以維持到農曆年前，但近3個月有4成網友不打算看屋，甚至有6成民眾認為房價將泡沫化。
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
今年下半年逢鬼月淡季，928檔期又在預售屋查稅風聲之下買氣受到影響，甚至不少人認為大台北地區房價已達「天花板價」，採取部分資產獲利了結，並將錢搬到海外，也讓馬來西亞、日本、澳洲的房產熱銷，業者指出，過去幾年大台北房價急漲區價格已偏高，使得資金呈現觀望狀態。
【經濟日報╱郭及天】
「工業住宅」其實是「工業用地的住宅」的簡稱。依據都市計畫法規範，工業用地只能作為工業用途，例如蓋廠辦、工廠，但不得作為住宅使用。市場上的工業住宅絕大部份屬於都市計畫內輕污染建築用地的「乙種工業用地」，實際使用上與「商業用地」的差異性不大。
隨著台北房價漲，不少建商將工業用地規劃為一般住宅建案，由於土地取得成本比較低廉，推案單價較一般住宅行情，低約二成，由於價格較低，頗受特定族群如首購族及投資客喜好。
工業住宅建築設計上無隔間、梁柱少、室內高度高、樓板載重力也較高，多為建商取得執照後，再次施工變更格局後出售。
好房News記者林美欣／整理報導
「財務有餘裕，不影響生活品質時，才考慮買房」，一項由雜誌所做的調查，有超過6成擔心買房使得生活品質下降，而將買房計畫擱置或延後，超過8成上班族都預計自己30歲以後才會買房。事實上，根據永慶房屋統計，大台北地區的首購年齡為37.5歲，台北市中心的首購年齡甚至達到39.2歲。想買房但不想成為屋奴，專家提出幾項建議。
文／林奇芬
想買屋，不是看房價高低，而是先評估自己繳貸款的能力，三個步驟，教你算出可買多少錢的房子？
媒體上報導很多小資男女買房的故事，「月薪四萬，六年買三房」、「80萬變3200萬，小資女的包租煉金術」...，看到這些故事真讓人怦然心動，幻想自己能否快速晉身有屋一族。
好房News編輯中心／整理報導
對於奢侈稅的「微調」，不少房產業者以開香檳來形容！但是房市真的有這麼好嗎？國內不少房產專家憂心，除了明年七合一選舉的衝擊，有建商和代銷視為逃命潮，還有所謂位的五大未爆彈，要是想買房子，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民則建議，先從「鬆動區」看起。
奢侈稅修正案傾向修法雷大雨小，看似利空盡出，其實不少專家憂心忡忡！像是天時地利不動產顧問公司總經理張欣民就認為，就他知道很多建商和代銷把2014年的選舉當做逃命潮，國泰建設協理陳仁澤也認為，這個訊息只有對年底至明年初的房市，利空將暫時解除而已，其實還有五大未爆彈就在明後年可能都會出現。
記者林上祚／台北報導
財政部準備「微調」奢侈稅，將限縮非都市土地免稅範圍，工業用地與違反「農地農用」原則的假農舍，都將課徵奢侈稅；夫妻結婚前各擁有一戶房屋，婚後處分其中一棟遭課稅案例，未來也將列入奢侈稅豁免範疇。
記者李光儀／特稿
內政部統計，國人去年的平均壽命，已近80歲；可是一項調查卻發現，青壯人口心目中的理想壽命只及77歲，竟比平均壽命還低。究竟是什麼原因讓國人「活得越久，越不想活」？令人深思。
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
針對奢侈稅明年修法動向，財政部長張盛和已經指出，奢侈稅僅會「微調」，房地產課徵時限將仍維持2年閉鎖期，對此，建商則喊話，景氣低迷，應該暫緩奢侈稅，待GDP站穩3%再續徵，財稅專家則認為，民眾已經習慣奢侈稅，明年是選舉利空年，所謂選舉、查稅、景氣才是影響2014年房市買氣的殺手鐧。
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
台北市都更推動困難，加上大面積土地取得不易，促使「鳥籠」建案愈來愈多，據統計，北市基地不到200坪建案達50個，占第4季新推案總量逾三成，其中大安區占達六個最多，其次為中正、中山區的四個。
據住展雜誌統計，本（4）季台北市正在銷售的預售屋及新成屋共147件，其中50個建案的基地面積不到200坪，也就是說，平均每三個建案就有一個屬於小型基地推出的鳥籠建案。其中基地不到百坪的更有21個新案，占所有新案的14%，顯示北市房市因基地面積受限，加上高房價抑制，讓建商推案產品不僅轉趨小宅化，更往「鳥籠化」方向前進。
以區域來看，北市面積不及百坪的建案中，大安區就占達六個居冠，其次中正區、中山區也各有四個個案，另外北投區有兩個、內湖區有一個，萬華區、士林區及文山區也各占一件。
財政部長張盛和表示，近十年房屋稅增幅跟房價上漲不成正比，財政部可委託學者研究改善之道。
但他強調，房屋稅除了稅率部分由中央訂之外，其餘部分包括房屋核定單價、折舊與地段率，涉及地方自治，均由各縣市政府決定，中央政府能夠做的有限。
財政部官員表示，各縣市房屋構造標準單價當初訂定時並無統一，舉例來說，南部縣市可能因為人工較便宜，透天厝多是加強磚造建材，房屋層數比較低，標準單價就比較低；相較之下，中北部近年新完工鋼骨建案較多，折舊較少，房屋稅負擔也會比較重。
不過，房屋稅與市價脫鉤的問題，台北市稅捐稽徵處信義分處主任周美麗研究指出，台北市住宅大樓，最高總層數三十五層，房屋構造標準單價換算後每坪為三．六萬元；高雄最高總層數九十層房屋，換算每坪也才四．三萬元，與房屋市場價格大相逕庭。
【經濟日報╱記者夏淑賢／台北報導】
近幾年央行積極打房，對於想要辦理房貸增貸的民眾來說，可能必須要對銀行說明，增貸的資金用途是否用於購買新房，銀行也會追蹤增貸資金流向，以備日後央行金檢。
若是真的為了買房增貸，且符合央行管制條件，那麼增貸的額度、利率都會趨嚴，要有心理準備。
央行打房之下，對於買第二套房且位於管制區的非首購族來說，不僅款利率鐵定2%以上，房貸成數也才六成，因此民眾若想透過既有的房貸增貸來籌措買新房的自備款，就得接受較嚴格的增貸條件，不可能比照舊房貸。
房市資訊