好房News編輯中心/整理報導

財政部才說要鎖定四縣市嚴打豪宅預售,遏止投資客的炒房歪風。馬上就有知名投資客黃家進(帥過頭)在個人臉書上分享如何抓「漏洞」翻身,還說建議夫妻到台中、高雄、台南買房,各買兩間三年後至少漲六成,就能保證翻身。但房產專家卻提醒,央行升息意味濃厚,若是調高1個百分點,貸款500萬元一年支出就要多出2.8萬元,四間房就得增加十萬元,一旦經濟負擔撐不過去,恐怕是賠了夫人又折兵。

 

 

帥過頭先前就直言看好台中房市,誓言一個月內要前進台中買房。(取自帥過頭FB

 

想要搏翻身,帥過頭建議,如果有600萬元,可以買在台中、高雄、台南,選好重大工程未完工地點,並建議夫妻各買兩間、每間600萬元的房子,平均貸款8成,四間房自備款就是480萬元,三年後賣掉,至少會漲六成以上,賺到的毛利就是1400萬元。

 

帥過頭認為,台北房價已經靠近天花板,要大家別買在台北,尤其是蛋黃區,買了只能保本,大漲無法期待,但若是投資中南部房子出租,三年後賣出還有機會翻身。

 

但這樣的作法看似很賺,卻也有很大的風險。台經院產經資料庫產業顧問劉佩真先前就指出,民眾在短期內薪資成長有限,若是房貸升息,就會加重經濟負擔,因此在買房前應該先思考是否可以承受,等到利息上升,房價就會開始出現部份微跌,加上中長期利率往上,民眾負擔只會越來越重。

 

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也分析,光是央行提醒利率上升風險,就已經開始讓房貸族緊張,尤其是對於薪水不高、近兩年才買房的人來說,若貸款額度高於500萬元,一個月房貸支出就比「22K」高出許多。炒房雖然看似好賺,但在房市未來充滿混沌的情況下,不確定的利率風險,仍是「未爆彈」!

原文網址: 投資客抓漏洞炒房搏翻身 房市"未爆彈"恐怖喔! | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/46198645670.html

全站熱搜

housechamberlain 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()