光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

中央社 (2010-04-06)

（中央社記者韋樞台北 6日電）高雄市地政處統計，高雄市 3月買賣移轉棟數達2327棟，比 1月的2182棟增加7%，年增更達26%。房仲業者表示，春節後開始有大批自住客出籠，自住買氣比投資買氣強。

根據高雄市地政處統計，3 月買賣移轉棟數以三民區的483棟與左營區的416棟表現最為亮眼，其次為鼓山區的394棟，均逐月增長。

李雪雯

有人終其一生，實際屬於自己名下的錢財並不多，但是，他的影響力卻無遠弗屆，很難用金錢的價格來衡量。

因此，衡量一個人的窮與富，不能只靠有形資產的多寡，而更應該透過無形資產的運用，將有形資產價值極大化。

前幾天去採訪一位投信界的老朋友，他提出了一個很不一樣的理財觀點：除了有形資產之外，一般大眾也不能夠忽視「無形資產」的投資及累積！

‧李雪雯

多數投資人都只看到部分資料中的誘人獲利數字，卻很少仔細整體性地深究數字背後的真相為何？這種投資理財上「只見秋毫卻不見桑榆」的情形，常好發在每一位投資理財大眾的身上。因為判斷一個投資標的能不能投資，不僅僅是在於預期報酬，或某個單一標準上。

在筆者前一篇文章中，有位讀者用了兩百多字，詢問某個投資標的是不是適合購買？老實說，筆者常常會被問到類似的問題，這些問題經過歸納整理，幾乎都有個「看似非常誘人的投資報酬率」的鮮明特色。

說它的投資報酬率非常誘人，是因為這些投資標的的報酬率高於市場一般水準（例如銀行定存）至少1％以上。但是仔細探究這些投資標的的內容，卻可以發現它們有以下三大問題。

‧李雪雯

在選擇投資理財標的時，一般大眾如果不能認同公司大老闆的所做所為，只想單純從股票價格的高買低賣中套利，那麼最後吃虧上當的機率，其實會是很大的。

前一陣子國內股市接二連三地爆出地雷，市場馬上就出現了許多教導一般投資大眾，該如何預防地雷股的文章及專書。但是，地雷之所以會誤踩，就是因為它埋藏在地底下，外表看不出任何的痕跡，投資人當然會在不知情的情況下而身受重傷。

既然地雷外觀掩飾得很好，投資人又怎麽能光從表面文章，可以輕易閃躲得過呢？但反過來說，投資人就一定會成為這些不肖公司大老闆刀俎下的魚肉嗎？恐怕也未必。

李雪雯

古人婚配常講「門當戶對」的道理，主要就是因為在同樣的生活背景之下，雙方才不容易因為理念與思考模式的不同，而時常產生摩擦或爭吵。而在投資理財方面，這樣的理論也適合一般投資理財大眾們延用。

昨天在參加一場記者會時，遇到一位金融界人士。他特別感嘆國內某些金融機構，根本缺乏道德良知，盡在賣一些風險其實不低的結構型商品，給一般並沒有獲得正確風險認知的小老百姓。

在國外，像這種結構型的商品，其實跟國人熟知的避險基金（Hedge Fund）一樣，都會對購買的投資人資格設限。也就是說，不是隨隨便便的一般人，都可以輕易地買到這類商品。

李雪雯

未雨綢繆的先知與先覺，常常是不得志的一群，因為他們雖然能夠讓可能發生的危機化解於無形；但是，也就是因為危機沒有發生，一般人往往因為缺少切膚之痛，不會感謝他們的所做所為。

中國古代治病醫典的《黃帝內經》中，曾經提到醫術高低的分類：「上工守神，下工守形。…是故聖人不治已病治未病，不治已亂治未亂，此之謂也。夫病已成而後藥之，亂已成而後治之，譬猶渴而穿井，鬥而鑄錐，不亦晚乎。」

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

不少建商打出買屋送裝潢的訴求，但買這樣的房子到底划不划算？

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，景氣回溫，建商搶時機推案，在爆量競爭下，各種傳統促銷手法也紛紛出籠，其中送全套家具、裝潢，是最常見的手法之一。

【撰文：劉育菁】

低公設的房屋代表使用面積大？高公設比就代表建商賺很大？其實沒有肯定的答案，但購屋人只要看懂2張圖，就能分辨好建商與壞建商。

【Searchome設計家╱文‧整理報導／柯霈婕】

若不喜歡全室呈現淺亮色系太單調，可藉由空間的局部牆面，以強烈的色彩、造型妝點，增添空間的趣味性。

色彩營造也影響視覺感受，並關係著居住者的心情，小坪數住家想要更為活化輕盈，從傢具、建材的選擇都建議使用較為清淡的色彩，達到放大空間的效果。

【聯合晚報╱記者曾桂香╱台北報導】

房地產價格飆漲，很多電視主持人及名嘴很熱衷跟觀眾分享買房經驗；不同於他們，在有線電視台主持理財節目的楊月娥 (阿娥)卻認為台北的房價高得離譜，不值得買，對現階段的她來說，租房貸居就夠了，如真要買房，她會選擇回基隆，找一間價格合理、條件較好的房子，做退休居住準備。

阿娥寧可每個月花4萬元租房，也不想在台北買房；在台灣，她這種想法很顛覆；因為平凡如你我的中產階級，很難拋棄「有土斯有財」的觀念束縛，再怎麼辛苦，都得拚命買一間房子；在乎世俗眼光的人，把買房自住這件事，當做理所當然，就像長大成年後在大家的期待下結婚，接著可能受不了親朋好友經常追問何時生小孩，就自然生育兒女，最後還得跟進大家必經的生活模式-買房，這樣才算真正的成年立業。