| 2010/04/06 |
【Searchome設計家╱文‧整理報導／柯霈婕】
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| 2010/04/06 |
【Searchome設計家╱文‧整理報導／柯霈婕】
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其實住宅裝修不一定要將建材做滿，對小坪數住宅而言更是，可在局部壁面留白處理，調整生活動線的流暢性與環境美感，讓空間能輕鬆自在的呼吸，搭配 飾品的突顯，居家質感就很活潑。
【經濟日報╱陳玲玉（國際通商法律事務所資深合夥律師） 】
近年來，豪宅的價格日益高漲，引起社會批判，尤其在無殼蝸牛宣告聯盟上街，甚至威脅在五都選舉中以廢票逼迫執政者對於房價表態之後，台灣的「房事」問題乃再度掀起波濤。論者有的主張，政府應該在精華地區興建國宅，以便平民百姓也能享有住在精華地段的平等權利；有的則認為政府應打壓房價，以符「庶民經濟」的政策宣示。
這些評論讓我有個聯想。航空公司提供的機位有頭等艙與經濟艙之分，坐在頭等艙的享有座位寬敞、餐點高級、服務周全的「頭等」待遇，但必須以三至四倍的票價去換取；坐在後面經濟艙的雖無「頭等」享受，卻節省了荷包，也同樣到達目的地。在有緣相遇的旅程中，頭等艙與經濟艙共存，相安無事；旅客可以衡量自己的財力而選購，一分錢換一分貨，不同價位取得不同待遇，這應該是大家可以接受的公平法則。和天上的飛機座艙相似，地面的住宅也有高價豪宅和平價住宅之別，大家各憑財力各取所需，公平而合理。可是，邇來無殼蝸牛的吶喊也非無端生事，一方面讓人不得不去面對、檢討那麼多人買不起住屋的社會問題；另一方面也令人不禁擔憂豪宅平白淪為罪魁禍首，無端造成不必要的社會對立。
衡情論理，豪宅的存在本是富有社會的表徵，如果豪宅林立，國人理應引以為榮。至於豪宅的價格，自有市場機制自行調整，政府本就無須過慮。因為如果沒有充裕的資金，或是豪宅的供應大於需求，任誰也無法恣意抬高房價；反面觀之，如果民間資金充沛且豪宅供不應求，任誰也難以抑制房價。總之，豪宅價位是市場供需的自然結果，政府如欲一味打壓，只怕有如逆水行舟，勢將自限困境。
幸福空間 (2010-02-23)
【幸福空間】
圖片提供｜3M
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公共電視 (2010-04-01)
住展房屋網 (2010-04-02)
民眾花大錢買房子，當然都想買到物美價廉又不違法的好房子，；但畢竟買房子的經驗不多，一定要先避免買到違法的房子，以免後續花錢又灰頭土臉。
寶真建設公司位於民權東路六段的「優森活」建案，被台北市消保官發現建物為二次施工的夾層屋，且有陽台雨遮外推的違建，昨天發布消費警訊，提醒消費者小心。
消保官調查也發現，寶真仍有5個建案有類似違規情形，其中不乏在天母等黃金地段，消保官將緊盯業者的銷售手法，如有廣告不實，將移由公平會處分。
根據違章建築管理辦法規定，這類的室內夾層、頂樓加蓋、陽台雨遮外推等等，都是違法建築，不少建商都是在取得使用執照之後，再加以二次施工，規避查驗。說穿了，這類的違法施工，主要目的還不是為了增加室內使用面積，以此為訴求降低相對單價，讓房子可以順利銷售。
住展房屋網總監陳韻如表示，站在消費者立場來看，縱然這類產品有使用空間增大的誘因，但必須承擔違法風險，也就是說，日後若是遭舉報或查驗時發現是違建，就必須加以拆除，不僅帶來生活不便，可能還有裝潢的損失費用。
建議民眾在購屋時，最好能詳看建商提供圖面的「虛線」，虛線之外通常就是違建部分，消費者可比對「傢俱配置圖」及「建物平面圖」，就可以看出是否有違建部分，若是該案有違建外推或增建，通常傢配圖的擺設會比平面圖要來得多。
此外，如果是挑高設計的房子，一般建商通常不會再協助施做二次施工部份，以免觸法，因此必須由買方自行處理。建議最好是避免購買這類型產品，住要住得安心，才不用擔心被報拆。
住展房屋網 (2010-04-02)
從上月國產局標售眷改地作業，被吳揆緊急喊卡後，官方的確推出一連串所謂『打壓』措施。不過目前看來，可說效果不彰；單看停售國有地一事，更是適得其反。尤其上週央行決議利率維持不動，更給買方信心；經短暫觀望後，又大舉出籠。此一發展，還被媒體譏為『紅綠燈』現象。
有趣的是，基於相同理由，即『洗刷炒房嫌疑』，台銀、土銀等公營大型行庫決定遵循上級『禁賣公有土地房舍』之政策，旗下資產都將改租不售。合庫這邊原本積極推動的大安區都市更新案，也因類似緣由喊停。
無論售或租，廣義來說都是土地資產活化，不過這的確和過去十年，官方近乎一貫的賣地思維有些出入。撇開近一年大台北資金行情不談，從92年開始的這波大多頭，官方標地政策及作業，確實扮演『推波助瀾』的角色；脫標之精華區土地成為建商開發牟利的工具，脫標價屢創新高，當然更是業界炒作的最佳題材。
如今暫停標售，表面上是停止前述『火上添油』的行為，實質則是『上有政策下有對策』，換個角度，又被解讀為都會區土地更加奇貨可居，照樣成為業者拿來炒作的素材。
因此按照業界操作慣例，台銀、土銀及合庫等公營大行庫土地活化改售為租，雖然是遵循上意，方向也算正確，但恐怕仍會和官方暫停標售國有地一樣，淪為業者之炒作題材！
中時電子報 (2010-04-04)【陳文信台北報導】
立法院經濟委員會日前審查《地質法》，該法一旦通過，政府必須展開地質調查及公布結果，並劃定「地質敏感區」限制土地開發，若無完整配套措施，勢必重創該區房、地價，不但衝擊民眾權益，也可能間接造成穩定地質區的需求大增，若需求遠超過供給，恐將形成另一波房價飆漲。
台灣天災頻傳，影響民眾生命財產安全甚鉅，《地質法》期能強化地質資料調查及管理、妥善規劃國土、提高工程建設的地質審核專業，以保障民眾身家安全。該法曾於二○○四年一月三讀通過，不過後來因當時的國民黨立委卓伯源等人覆議而胎死腹中。
民進黨立委潘孟安指出，該法可能會限制土地開發，因此招致許多建商強烈反對，他更透露，建商公會理事長改選時，候選人甚至是以「全力阻擋地質法」做為主要的競選訴求。不過潘孟安強調，歷年來台灣地震、颱風、土石流不斷，因工程規畫不當所造成災情和損失，加起來都可以成立鉅額的「地質規畫基金」了，不制訂《地質法》反而會耗費更高社會成本。
中央社 (2010-04-04)
（中央社記者黃名璽台北4日電）台灣不動產交易價格不透明，民眾購屋常搞不清楚行情價，對此，國民黨籍立委鄭汝芬提案修法，強制不動產經紀業每月揭露成交價，違者最高可罰新台幣30萬元。
| 李雪雯 |
 對投資理財大眾來說，不變的，是「透過正確的理財觀念，確實做好適合自己的資產配置動作」；至於要變的，則是「隨時動態調整自己的資產配置比例與標的」。 |
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羅大佑有一首經典名歌，其中一句膾炙人口的歌詞是：「愛情這東西我明白，但永恆是什麼？」許多人都想找一個亙古不變的致富捷徑，說實在的，這樣東西恐怕跟永恆一樣不存在。
前一陣子看到電視新聞報導，四家公營行庫進行聯合徵員。也才不過區區一千多個名額，實際上卻有數萬人報名加入應考。這些人打破頭地爭相捧「金飯碗」，說穿了也不過就是希望在這樣一個變化無常的工作環境中，找到一個穩當而固定的「頭路」，讓自己免於失業或是「換頭家」的恐懼。
人們總是矛盾的動物，生活一旦平淡無味，就希望能夠有些變化；但是又覺得應付變化多端太過累人，轉而尋求穩定、無風險。只是很多人都忘記了，在這個世界與社會變動越來越快速之下，工作不但隨時會不保，收入也可能立時斷炊，一般人只能無助地感受到它越來越快速的變化。 |
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