光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

中央社 (2010-06-15)

（中央社記者謝佳珍台北15日電）行政院副院長陳沖今天表示，解決房價問題應該用經濟手段，最重要是做好經濟，增加大家收入；且健全制度，價格自然合理化。

　　陳沖中午與媒體餐敘，談到房價議題時表示，撇開供需因素，價錢高低與收入有關，收入多自然不會在意鞋子多少錢、蘋果多少錢，不會在意是因為收入多。

　　他認為，最重要是經濟做好，增加大家收入，讓價錢不是唯一問題，不會嫌房價貴。

中央社 (2010-06-16)

（中央社記者林沂鋒台北16日電）消費者如何掌握好房資訊，房仲建議找3類貴人相助。先透過房仲協助挑選適合物件；多認識銀行人員，可掌握銀拍、法拍資訊；三與大樓管理員互動，取得第一手買賣消息。

房市持續熱絡，如何才能買到超值屋，永慶房仲集團研展室協理黃增福建議，房市和股市一樣，「買在初升段」是亙古不變的獲利哲學。

文│twdeco企劃編輯部

太陽能熱水器是透過集熱器吸收太陽輻射能源，並將太陽能轉換來加熱儲水桶用水。太陽能熱水器的用途廣泛，不僅可以用於居家，更廣泛的運用在溫水泳池、餐飲旅館業以及農林養殖等需要長時間、大量熱水的各項熱水需求上，可以充分達到節能與環保的效益。

太陽能熱水器一台多少錢？

太陽能熱水器的價格會因使用人數多少而異，機型的選擇則應考慮使用人數、用水習慣、衛浴設備及屋頂型式...等條件。 一般小家庭 4~6 人可選擇水量 250~500 公升左右的機型，價格約在 4.5~7 萬之間。

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熱水器選購以安裝位置不同做為選購熱水器種類的首要考量。由於安裝位置在建設時就已有所限制，許多住戶將陽台加裝鋁鐵窗或防火巷加蓋，原先熱水器位置的開放空間，就容易變成一個通風不良的密室，在秋冬時節，緊閉門窗下，就容易產生危險 。

因此先要瞭解，家中熱水器安裝位置的環境，以下列三點可以評估自己需要何種功能的熱水器。

水壓：

供水處 (水塔)與熱水器安裝處的垂直距離需大於4米以上(高於一個樓層)。小於3米須另裝加壓馬達，否則水量太小不符沖浴之需求。

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燈具安裝後的注意事項

1. 絕緣組抗低於規定值時，恐有觸電、發生火災之虞，應修復絕緣後再做通電。
2. 確認開關的正常動作，點燈、熄燈、調光狀態等。
3. 再次確認燈具的安裝狀態。安裝是否牢固、電源接線是否良好，檢查燈具是否有落下，無法點燈之虞。
4. 電源接線、電池接線、燈管、燈座是否確實崁合。

使用方法注意事項

1. 更換燈泡或燈管時，為避免發生危險，請先切斷電源。
2. 不適切的將燈泡扭轉入燈座，會將燈泡或燈座弄損，請小心旋轉燈泡。
3. 安裝直管型日光燈管時，確認燈管與燈座是否完全崁合。
4. 拆卸圓形日光燈管時，勿強力彎折支持架，以免支持架變形。
5. 燈具或燈泡絕對避免以布或紙覆蓋，以避免燈具的散熱受到阻礙.照明燈具的清潔與檢查（時間應半年舉行一次）

燈具清潔注意事項

1. 表面加工部分：以質材柔軟的布輕輕擦拭，避免用質料過粗的紙張擦拭。
2. 塑膠：以微溫水製作石鹹水，在石鹹水中以柔軟的布將污垢抹起，再以清水沖洗後，放置於陰涼處，使其自然乾燥。
3. 不銹鋼：請用乾布擦拭，若表面有沾到污垢時，用中性清潔劑擦拭後，再用清水沖洗。若不銹鋼表面有髮紋加工時，沿著研磨方向清洗。

燈具檢查項目

1. 玻璃、塑膠等部品是否有裂痕變形。
2. 安裝燈具的天花板和其安裝部是否有不穩及鬆弛的現象。
3. 是否有異常的臭味、噪音、過熱等。

燈具長時間未使用注意事項：

1. 因濕氣等因素，安定器和其電器部品因此絕緣破壞，請定期的點燈，以保持燈具壽命。
2. 因濕氣、水氣等因素，將使燈具金屬部分生鏽，請定期保持屋內空氣的流通。
3. 誘導燈、緊急用照明燈具內藏的蓄電池或充電電池，請定期的充、放電以保持蓄電池的壽命。

安定器、電子安定器的使用壽命：

1. 安定器、電子安定器的平均壽命約8-10年。
2. 照明器具經常時間使用，反射板、燈罩等產+/poiuytrwcd生變色、劣化等現象，使得照明效率降低，此時更換燈具為佳。

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維護篇：面對高油價、高電價和提倡節能減碳的時代，除了從生活習慣做起省水省電外，養成定期保養維護電器用品的觀念， 除節能外，更能延長使用壽命。

01電冰箱：

1. 啟用新買來的電冰箱時，要抽掉電冰箱下面的包裝材料，如發泡塑料、紙板等。
2. 電冰箱後部需保持乾燥通風，切勿在電冰箱後面塞放可燃物。
3. 防止電冰箱的電源線與壓縮機、冷凝器接觸。
4. 電源線插頭與插座間的連接要緊密，接地線的安裝要符合要求，切勿將接地線接在煤氣管道上。
5. 不要用水沖洗電冰箱，防止溫控電氣開關進水受潮。
6. 電冰箱運作時，不要連續切斷和接通電源，電冰箱斷電後，至少要過5分鐘才可重新啟動。
7. 微波爐：微波爐是一種高技術家電產品，發現異常或故障，應及時通知生產廠家的維修部門或特約維修點來維修， 千萬不要自己檢修或繼續使用。因為其高壓回路中蓄有高壓電，觸摸它將有被高壓電電擊的危險。

02電子鍋：

1. 內鍋在使用洗滌後，必須拭乾外表水後再放入電鍋內。
2. 外殼及發熱盤切忌浸水，只能在切斷電源後用濕布抹淨。
3. 不宜放在有腐蝕性氣體或潮濕的地方。

03排油煙機：

1. 使用抽油煙機的時候要保持廚房內的空氣流通，防止廚房內的空氣形成負壓，保證油煙機的抽吸能力。
2. 為避免噪音或震動過大、滴油、漏油等情況的發生，應定時對油煙機進行清洗，以免電機、渦輪及油煙機內表粘 油過多。
3. 最好避免擅自拆開油煙機清洗，應讓品牌廠家的專業人員進行操作。

04熱水器：

1. 注意經常檢查供氣管道(橡膠軟管)是否完好，有無老化、裂紋，發現異常現象要及時處理好。
2. 濾水網應定期進行清潔，並觀察有無漏水現象。
3. 每半年需委託合格的專業技工檢查一次熱交換器是否積炭和堵塞，並及時清理，以保證熱水器正常運作。

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節能篇

經常待機的家庭電器是耗電「大戶」。

開飲機、液晶電視、音響、冷氣機、電腦等停止使用後，若不切斷電源，就將進入待機狀態，仍然會耗電。資料 顯示：若待機16至24小時，電腦顯示器及主機分別耗電8.71 千瓦時和1.85千瓦時左右，掛壁式及立櫃式冷氣機機分 別耗電1.90千瓦時和2.24千瓦時左右，而一台飲水機，每年待機耗能甚至高達300度，很多人都不了解這個常識， 所以才白白浪費了很多電費。

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接地是為了防止人員感電、防止機器設備產生靜電火花以及避雷等作用而設計。大地是一不良導電物體。雖然大地之電阻率 甚高，但電流一進入大地之後，因大地之廣大斷面而使其電阻近似於零。

一般接地電極之種類有：

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電纜的種類

1. PVC電纜：內絕緣體和外皮均以PVC為材料，所以也稱為VV電纜，運轉溫度不得高於600C，適用於600V以下之進屋線及屋內配線。
2. PE電纜：內絕緣體為PE，外皮為PVC，也稱為EV電纜，適用於高壓配電及通信電纜之用。
3. 交連PE電纜：內絕緣體為交連PE，外皮為PVC，也稱為CV電纜，適合地下電纜及海底電纜使用。
4. BN電纜：內絕緣體為丁烯橡膠，外皮以尼奧普林(Neoprene)合成橡膠為保護者，能夠抗化學性腐蝕。
5. EP或EPR電纜：內絕緣體為乙丙烯橡膠，外皮為PVC，適用於工廠配線。
6. 卡補胎電纜：內絕緣體和外皮皆為天然橡膠，彎曲性良好，適用於600V以下低壓移動性器具之電源線。
7. 礦物絕緣電纜：又稱為MI電纜，其內絕緣體為無機物氧化鎂材料，外部以銅皮保護。適用於600V以下耐高溫場所使用，但不適合會發散腐性物質的場所

電纜的配線規範