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當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!

每扇門的作用不同,人們對這扇門的鎖也就有了不同的要求,所以鎖也不再是挂鎖和撞鎖。
    就門鎖而言,按用途分,鎖可以分為:門戶鎖(也稱防盜鎖)、臥室鎖、通道鎖和浴室鎖。從鎖的形狀分,鎖又可分為:球型鎖、執手鎖、插芯鎖。

普通居民的門鎖主要分四種:
第一種為戶門鎖,是一個家庭的大門,是家裏家外的分水嶺, 它必須
有一個特殊的功能,就是保險安全作用,所以戶門鎖又稱為保險鎖或防盜鎖,在選擇時應注意防盜門與戶門的間距不能小於80cm,否則您的防盜門會頂在戶門鎖上而關不上防盜門。

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壁癌,又俗稱白樺或吐鹼,是牆壁漏水裡最嚴重的情況,壁癌的成因與水有關,但水並一定都是主要的因素,如水中的鹽分及氯化物,在牆壁裡面淤積久了使水泥產生化學變化,因此會長霉。這些霉延伸到壁面後,使得牆面呈現一塊塊可怕的白色、綠色,甚至其他顏色。當霉菌繁殖到一定程度之後,就會破壞牆面組織,使得牆壁呈粉、或片狀剝落。 
建議請專業人員施工較有保障以免二次施工。DIY可參考下列方法
打掉油漆脫落部分之水泥牆表面,並擴大至四周30公分 。 
再以鋼刷清除水泥表層之污垢,完成修護處之清除工作。 

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【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】

中央銀行針對北市、北縣10個縣轄市祭出新增房貸不逾鑑價七成的規定,大型行庫主管24日表示,顯示央行從「道德勸說」變成「明文規定」,央行在宣示對房市降溫的決心,主管認為,央行選擇性信用管制,對民營、外商銀行的房貸政策衝擊最大。

銀行業者估算,央行升息半碼後,民眾每100萬元的貸款,房貸族每月將多支出100元的利息,累計一年下來,將多1,200元的支出;但存款利率是否隨著調整,銀行業者的態度相對保守。

央行大動作正面表列房貸政策,主要承作房貸的合作金庫總經理蔡秋榮認為,央行針對北市、北縣10個縣轄市給予最高核貸七成的規定,對投資捷運站百公尺內者影響最大,主要原因是捷運站附近的核貸成數最高,也是投資客偏好的標的,過去申請85%、90%都沒問題,現在降至七成,等於要多準備15%以上的自備款才能入場,等於提高投資客門檻。

此外,央行提出「無寬限期」的新規定,加上同步升息半碼,更加重投資客的資金負擔。反觀較偏遠或離捷運站遠的區域,蔡秋榮表示,原本的核貸成數就在七成以下,央行的新政策,對這些區塊來說,影響不大。

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中央社 (2010-06-24)

(中央社記者高照芬台北24日電)中央銀行今天公布,銀行針對台北市及台北縣10個縣轄市,新承作的第二套(含以上)購置住宅貸款不得超過房屋鑑價的7成,且無寬限期。此規定明天(25日)起生效。

中央銀行總裁彭淮南是在第二季理監事聯席會後記者會中,宣布推出以上針對性的審慎措施。

這項措施適用地區包括台北市及台北縣板橋市、三重市、中和市、永和市、新莊市、新店市、土城市、蘆洲市、樹林市及汐止市等10個縣轄市。

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中央社 (2010-06-24) 

(中央社記者高照芬台北24日電)央行第 2季理監事會議宣布升息半碼,跌破專家眼鏡!財經學者分析,台灣利率水準正處歷史低檔,游資充斥,央行升息半碼,以抑制房地產投機炒作,做法合理。

  央行今天第2季理監事會中決議升息半碼(0.125個百分點),重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率分別由年息 1.25%、1.625%、3.5%,調整為年息1.375%、1.75%、3.625%,自明(25)日起實施。

  中央銀行自2008年 9月起連續七度降息,累計降息9碼半(2.375個百分點),去年第 1季理監事會停止降息以來,已連續5次維持重貼現率於1.25%不變,在今年第2季理監事會議首度決定升息半碼。

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2010/06/23
 

【網路地產王/洪倩宜/綜合】

  房屋漏水了,到底是原屋主、房仲介業者或水電師父的責任呢?應該是許多不幸買到漏水屋的屋主心聲,亦是相當常見的民事糾紛。房仲專家表示,依據公寓大廈管理條例第十二條規定:「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者,由該區分所有權人負擔。」

■ 公共管線漏水修繕均攤 自家管線自己負擔

  簡單地說,居家管線屬共同壁公共管線的部分,如因老舊或非人為因素所造成的漏水,應由該上下樓層相關的區分所有權人均攤修繕費用。若是出租時,原則上應由出租人負擔修繕費用,租賃契約另有約定者除外;如為自有管線漏水,原則上應由該漏水管線的區分所有權人負修繕責任。

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2010/06/24
【經濟日報╱記者藍鈞達、洪凱音/台北報導】
 
人民幣匯改帶動全球千億美元資金潮移向亞洲各國,我國中央銀行防止熱錢炒匯又炒房,採取左手打匯、右手打房的打擊熱錢政策,24日理監事會則可望對房市控管提出完整的配套措施。

大陸人民銀行近期也緊盯外資「超業務範圍融資活動」,兩岸央行有默契地同步嚴防熱錢干擾金融市場。

相關人士透露,央行草擬的房市控管措施,包括一般房貸利率不得低於1.5%、嚴控房貸成數以及緊縮投資客和土建融授信。央行在原本的「房貸雙周報」之外,已加碼將要求銀行提供「土建融雙周報」,但為免衝擊股市,相關方案會以道義勸說方式執行,避開「選擇性信用管制」等敏感用詞。

央行今天舉行第二季理監事會,一般預期在穩定利率和匯率的前提下,央行調整重貼現率和存款準備率的機會不高,但將持續透過公開市場操作收回多餘資金,調控貨幣數量和利率水準。

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網路地產王 (2010-06-22)

【網路地產王/綜合】

傢俱舊了,只能丟掉更新嗎?那可不一定,居家設計也能透過簡單的創意變化,有不同的風貌!如果花一點時間,替傢俱上點顏色,或是動手改造,這樣讀一無二的設計,讓家中更有自我風格,就能一新家中氣象。 

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TVBS新聞 (2010-06-22)

許甫 

台北市高房價高民怨,住不起的民眾可能有機會喘口氣了,市政府規劃在102年之前,興建超過1千戶的「出租國宅」,第一批將在台北市及北縣3個捷運商圈,買入181戶當作出租國宅,最快明年6月就可入住,市政府目前預計租金不超過市場行情8折,以青年及弱勢沒有自有住宅的族群為優先目標。

為了蓋國宅大興土木,這樣的畫面已經好久不見,不過為了解決跟著房價高漲的民怨,蓋國宅,可是台北市現在的秘密武器,只是這種國宅只租不賣。

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網路地產王 (2010-06-18)

【網路地產王洪倩宜綜合】

 

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