中央社 (2010-06-24) 

(中央社記者高照芬台北24日電)央行第 2季理監事會議宣布升息半碼,跌破專家眼鏡!財經學者分析,台灣利率水準正處歷史低檔,游資充斥,央行升息半碼,以抑制房地產投機炒作,做法合理。

  央行今天第2季理監事會中決議升息半碼(0.125個百分點),重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率分別由年息 1.25%、1.625%、3.5%,調整為年息1.375%、1.75%、3.625%,自明(25)日起實施。

  中央銀行自2008年 9月起連續七度降息,累計降息9碼半(2.375個百分點),去年第 1季理監事會停止降息以來,已連續5次維持重貼現率於1.25%不變,在今年第2季理監事會議首度決定升息半碼。

  除了升息半碼之外,央銀也宣布,銀行針對台北市及台北縣10個縣轄市新承作的第二套購置住宅貸款不得超過房屋鑑價的 7成,且無寬限期。

  台灣大學財務金融學系教授沈中華表示,市場利率過低,使得亞洲地區房地產價格在金融海嘯後不斷攀升,打擊房市投機已成為亞洲各國央行的重責大任。

  他分析,亞洲各國經濟復甦,吸引熱錢流入;央行升息半碼,可能對熱錢的吸引力不高;但央行扼阻投機客炒房,採取針對性信用措施,尤具宣示性意義。

  沈中華指出,目前房市過熱,買第二套房的時機並不對,台灣的房地產正步中國大陸的後塵,持續飆升。央行此時選擇「即時微調」的升息措施,逐漸吸收市場游資是合理的。

  依據央行蒐集的資料顯示,2009年以來亞太區主要國家調控房市措施,包括香港對2000萬元港幣以上的房產交易印花稅稅率由3.75%調高為4.25%、新加坡對購屋1年內轉售者增課印花稅,最高稅率為3%。

  另外,中國大陸針對囤地與購屋炒作者,加強查課利得稅,並針對購買第二套房、第三套以上者,調降房貸成數。

  花旗銀行首席經濟學家鄭貞茂分析,台灣高經濟成長率、低利率水準的金融環境,早已具備升息的條件;但因美國升息延後,花旗也修正對台灣央行升息時間的預估。他認為,央行採取的抑制房市投機炒作的做法,既有宣示意義,也有實質意義。990624

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