光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

內政部營建署推出的「青年安心成家方案」本周一申請截止。據統計，租屋補貼共有1.5萬個名額，但只有9300多人申請；購屋貸款補貼共2萬個名額，也僅13000多人申請，申請率約總名額的6到7成。

營建署表示，由於近期房市清淡，所以申請貸款的情況也不熱絡，但剩下的名額，將會儘快在今年內辦理第二次申請。

今年「青年安心成家方案」7月中開始申請，方案分為購屋前2年200萬元零利率，及每月4000元的租金補貼，資格限制為20至40歲、新婚2年內購置住宅或育有子女者，並符合各縣市家庭年收入限制。

信義房屋經理蘇啟榮表示，以往「青年安心成家方案」開辦，都呈現供不應求的「秒殺」盛況；但去年申請狀況開始減退，相當程度反映出房市景氣與受打房政策影響。他說，現在房價水準高、房市景氣不明、房市政策讓人疑慮，都使首購自住族止步，但在房貸利率往上調的趨勢下，若符合資格，則能請就請，因有優惠總比沒有好。

臺南市張小姐來電詢問：若將農地贈與子女，是否要繳贈與稅？

南區國稅局臺南分局答覆：依據遺產及贈與稅法規定，將農地及其地上農作物贈與給配偶、直系血親卑親屬(如子女、孫子女等)、父母、兄弟姊妹及祖父母，免徵贈與稅。但自受贈之日起5年內，須將受贈的農地繼續作農業使用，且不能移轉給別人，才能享受此項免稅優惠。

若在5年列管期間內，移轉受贈的農地或轉作非農業使用，除了因受贈人死亡、受贈農地被徵收或依法變更為非農業用地外，國稅局將依規定追繳原來所免徵的贈與稅。

【聯合報／記者陳雅芃／台北報導】

北市法規會針對夾層屋建案發布消費警訊。北市中山北路一段「蕭邦圓舞曲」建案，其中總價2598萬元7樓之1是違法夾層屋，已拆除；其餘20戶有待確認。消保官指出，該建案建商從99年至今，已有至少3次銷售違法夾層屋建案。

北市消保官潘宏政說，在民國99年「優森活」建案、今年4月「忠孝愛馬仕」建案，及最新的「蕭邦圓舞曲」建案，皆有違法夾層屋的紀錄，起造人公司負責人皆為同一人。

七張捷運七張站、公館站及港墘站聯合開發大樓將於10月公開招租。其中公館站大樓因附近商圈發展成熟，業者興趣濃厚。圖／記者鄭超文攝影、捷運工程局提供

北市府捷運七張站、公館站及港墘站聯合開發大樓10月公開招租。三開發大樓招租總樓地板面積超過7000坪，其中七張站與公館站因業者虧本退租，這次租金招標底線也往下修，以七張站每坪每月不到1000元最低。

捷運局昨天首度舉行公開招租說明會，約有40多家業者到場，包括建設業、證券業、餐飲業及補教業等。

捷運局聯合開發處處長林勳杰表示，七張站與公館站兩聯合開發大樓原本租給投資人樺福建設，樺福因經營不善，今年提早退租，還付了一千多萬元的保證金。

圖／經濟日報提供

永慶資產管理統計，今年前8月國內不動產標售總金額高達420億元以上，永慶資產管理協理黃增福認為，預計9月還有底價57.89億元的微風廣場二期千坪土地標售，推估第3季商用不動產交易市場有機會突破去年的556億元，再創新高，今年全年可望突破去年的1,345億元。

根據永慶資產管理資料顯示，過去2年不動產標售金額約750億元左右，今年前8月在南山人壽以268.88億元標下世貿二館地上權，以及國泰人壽以72.56億元標得「三商美邦宏遠大樓」下，前8月整體標售金額達420億元以上。

黃增福表示，第3季中，7、8月的商用不動產標售及買賣市場合計就已衝上460億元，9月還有微風二期1,345坪土地標售案、金額達57.89億元，加上其他商用不動產個案，預估單季交易市場有機會破去年所創的556億元紀錄，並將挑戰600億元。黃增福認為，兩岸關係日漸緊密，加上陸客來台人數擴大，以及兩岸「投資保障協議」、「海關合作協議」簽訂完成，加上「兩岸貨幣清算」也將在近期簽署，在陸資來台投資可望放大、市場游資多情形下，推升商辦交易熱度。