光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

5年級生黃仲偉做的是室內裝潢行業，這雖是房地產的一環，而且他接觸的客戶很多是投資客，更有不少人因為他的設計與裝潢，抬升房屋身價，但直到民國98年底前，剛好朋友的友人由於需要資金周轉，不得不出售位在台北市忠孝東路與光復南路一間住辦大樓物件。在意外的機緣下，他投入房地產市場，並且認真地將房產買賣當做一種投資方式。

起初黃仲偉壓根就沒有想投資這間房產並且拿來賺錢的念頭，後來會買，主要還是著眼於小孩未來可以因此就讀明星學校。

黃仲偉原住新北市新莊區，孩子還在讀小學。就教育資源來說，儘管新北市已升格為直轄市，但台北市還是比較好，因此光復南路這棟房子讓他動心的就是有設籍明星小學光復國小的機會，而且不僅鄰近國父紀念館捷運站，附近還有大巨蛋等；步行走路到東區商圈，也只要十多分鐘，不論交通、學區、購物等生活機能極佳。 老婆也很贊同他想法，經與賣方談價後，雙方以每坪60萬元成交，總價2580萬元。

這棟住商大樓的屋齡約20年，但屋況仍不錯，只是電線、水管有些老舊，43坪房屋，黃仲偉規劃並設計為三房外加一間小書房，裝潢總花費約250萬元。只是完成裝潢後，他發現自己的小孩如果換學校，須重新適應新環境，新交朋友，真實的情況並不是原先他所想像的那麼單純，最後並沒有搬到新家去住。

既然自己不住，黃仲偉與老婆商量後決定轉賣，於是在99年3月間委託房屋仲介出售。果真的3個月後找到買主，每坪賣價是78萬元。

讓黃仲偉有些驚喜的是，這次購屋、賣屋純屬意外，但卻讓他發現到房地產投資，其實還是滿不錯的一種投資。因為這次的購屋賣屋，中間只是重新裝潢，就能在短短的半年左右間賺進500多萬元以上。

有了這次意外房地產投資的經驗，儘管黃仲偉並沒有因而對房地產投資熱衷起來，不過卻讓他了解並體會到，如果機會適當，房地產其實也是可以作為投資考慮的選項之一。

房仲業者表示，新的買主是這棟住辦大樓住戶的親友；之所以願意以每坪78萬元價格向黃仲偉購買房屋，除了室內重新裝潢極適合居家外，買進的理由跟先前黃仲偉的一樣，就是有好的學區、周遭生活機能完善，同時又有大巨蛋等投資正在進行中。

房仲業者認為，這棟住辦大樓，未來增值的潛力很大，未來每坪行情價不排除會破100萬元，甚至直逼110萬元，所以新買主其實也算是買對了。