Yahoo!奇摩 (2010-09-13) 

今天買,明天租 
5倍定存收益,天天收租
 
現象一,少子化時代來臨,新世代個人化趨勢越來越強,養兒防老已不可靠!
現象二,零利年代+通膨,只做定存、只等配息配股,你的錢只會越抱越少!
搶救新台幣,自住、投資、置產、保值、收租,養屋保本術,這樣買就對了!
 
教戰1. 股票不牢靠,利率又低
 
面對不景氣、對抗通膨,硬資產最夯
 
在這零利時代,靠利息養老已不可靠,股票因流動性高,容易流為紙上富貴,更不牢靠!反觀不動產,既可對抗通貨膨脹,也有增值空間,價格波動也比股票小,只要選對地點,長期而言,報酬率會比股票好。尤其是對年紀大的退休族,要的不是一大筆錢,而是安定的、每個月穩定的現金收入足供養老。市郊大屋換市心2戶酒店式公寓,除了住得方便、住得舒適,每月固定收入也比定存高,既能保有市中心值錢的好房子,還可以租金付房貸,以屋養屋,以房養老,不用花老本,下半輩子人生更富足。
 
教戰2. 精挑好房子
 
市核心捷運共構宅,租金上漲空間大
 
樓下就是2萬坪Qsquare 購物廣場、威秀影城、異國美食街,就在樓下,逛街Shopping、看電影、嚐美食,只要一趟電梯直達。樓下還有五星級君品飯店,無論是Brunch、或是悠閒下午茶,抑或是宴請親朋好友,大氣排場就像私人招待所。此外,對於經常出國的商務人士,電梯下樓就是台北轉運站連通五鐵共構台北車站和雙子星機場捷運,只要一趟電梯就可以直接check in,35分鐘直抵桃園中正機場。無論是南來北往之商務、旅遊、出國觀光亦或是國際商旅來台觀光、洽商、旅外駐點等,便捷的交通,完美的生活機能,國際人士最愛。
 
教戰3. 養好屋,賺高租
 
多花一點裝潢費,營造好賣相,穩賺5倍定存收益
 
光是買到好地段還不夠,幫房子加值的第一步,就是了解裝潢投資的重要性。現代租屋客越來越重視生活品質,想要吸引月付得起4萬元房租的高階商務人士,把租金報酬率拉到6%或10%,新包租族就要花更多心力打扮,管理好房子,才能尋求更好的報酬率。以裝潢成本來說,以前投資客頂多投資個一、二萬讓房子可以看就好了,但這樣的房子租金行情最高約一萬五,若投資五、六萬/坪,讓設備更加值,就可將租金拉高到三萬元/月,雖然裝潢成本增加,卻可創造6%至10%的最高租金報酬率。
 
教戰4. 鎖定高階商務客
 
主題式酒店公寓,國際人士最愛
 
隨著ECFA的簽訂,兩岸經貿交流、外籍商務人士、陸客來台與日俱增,洽公、旅外駐點…希望也能有家的感覺!京站酒店式公寓,匯集台北車站高鐵、捷運、交通轉運站等十幾種便捷交通,對南來北往或是經常往返兩岸的台商、國際商務人士,不僅具有「台北出站即到家」的交通優勢,特意規劃比飯店客房大一倍的生活空間,家庭式的空間佈局,餐廚起居機能完整,再加上All in One複合城的生活機能,對經常旅行國際的高階人士、全家住遊,特別具有吸引力。不僅是台商、華人回台置產買房第一選,投資專家、理財置產更不容錯過!
 
多花一點裝潢費,營造好賣相,租金投報可拉高至6%到10%。
精選好房子,鎖定商務客,投報絕對優於定存
主題式酒店公寓,國際人士最愛。

 

可租、可售「京站酒店式公寓」,陸客商機潛力更龐大。

 【裝潢實景圖】

居住空間寬敞流暢,餐廚起居機能完整,短租、長住皆適宜。

精緻的客房服務,落實自宅生活。

14坪一房一廳的空間,以摩登的設計,展現個性強烈的風格。

5樓的住戶還可享有獨立露台,讓人在都市核心裡享有私人的秘密花園。

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