【21世紀不動產提供】

台灣廟宇向來是人民精神上的寄託中心,儼然形成一股社會安定力量,根據內政部統計,至100年底止全台有登記寺廟約1.2萬座,平均每鄉鎮市區就有32座寺廟,且近5年就新增317座,新增速度與密集度相當高;21世紀不動產表示,一間歷史悠久代表性的廟宇,其文化演變通常與當地的生活關係密切,不但是當地居民信仰的寄託,人文底蘊豐富,對周邊房價也具有穩定作用。

 

以各縣市統計來看,台南市擁有1,622座居冠,其中列為一級古蹟的孔廟,是座歷史悠久(西元1665年)極具代表性的廟宇之一,座落在中西區為當地商業精華地區,經歷清朝時期、日治時代迄今,區內有許多古蹟珍貴文化資產,因當地發展開發較早,所以普遍是住店混合使用的現象,近幾年來在市政府努力整體規劃之下,以孔廟為核心的孔廟文化園區逐漸成形,形成獨特的人文居住環境,今年房價方面呈現漲多跌少,不過,房價漲幅有逐漸趨緩跡象;21世紀不動產台南大學加盟店店長黃于真表示,文化園區周邊附近土地腹地較小,又屬於市中心少見的文教地段,房價相對保值,加上生活環境寧靜,近幾年推出的新建案,呈現自然風光、人文歷史融合住宅風情,去化天數相當快速,每坪行情約16~20萬元。

黃于真進一步表示,孔廟文化園區主要以南門路、府前路為主,周邊附近電梯大樓屋齡20年,目前每坪行情約8~10萬元,舊透天屋齡30年以上,地坪25總價約600萬,區內知名建案像孔廟對面的「全台首學」,房價都已穩站2字頭,市場詢問度極高,不過今年市場釋出量卻相當稀少。媽祖信仰是台灣最普遍的民間信仰之一,被列入三級古蹟的鹿港天后宮最具代表性,因為觀光人潮眾多,附近商家群聚成為商業圈,鹿港中正加盟店店東紀慶堂表示,鹿草路一段屋齡30年以上舊透天店面,目前開價已喊到百萬行情,不過極少有屋主願意釋出,在鹿草路一段以西的永康路、永寧街主要以透天別墅區為主,總價約600萬元起,甚至有出現總價千萬行情的新案。

北台灣最吸引香客及外國觀光客造訪的廟宇熱門景點,就屬行天宮與龍山寺。座落在中山區民權東路和松江路口的行天宮,不燒金紙、不拜牲禮,跟其他廟宇民俗習慣大不同。松江路沿線各家銀行搶佔進駐,有「台灣的華爾街」美譽。根據台北市地政局最新公佈資料,8月建物買賣移轉棟數共3,317棟,交易量前二名分別萬華區540棟與中山區443棟,21世紀不動產指出,中山區的商業氣息活絡對房價具強勁支撐力道,附近 周邊屋齡20~30年中古屋每坪超過50萬元以上,新案更喊出每坪破百萬的行情,隨著陸客來台自由行,開發商辦、店面未來成長性及爆發力持續看好。
21世紀不動產指出,農安街一帶附近以華廈與公寓居多,華廈屋齡約20年,目前每坪行情45~50萬元,公寓屋齡大多數都超30年以上,每坪行情35~40萬元,至於新生北路、林森北路一帶大樓多以2房為主,總價在1,000萬內正符合首購或換屋族的預算,無論自住或投資都受到相當青睞。

8月份以540棟拿下台北市成交王的萬華區,區內也有一座二級古蹟「艋舺龍山寺」,就座落在繁華市區中心,毗鄰華西街觀光夜市。21世紀不動產台北萬華加盟店店長高國雄表示,龍山寺位於廣州街與西園街交叉路口,周邊區域開發較早,目前以西園路一段沿線房價行情最好,新成屋每坪行情62~70萬,區內指標性建案「禮記」目前成交行情在53~55萬間,和平西路三段與西園路一段街口62萬坪,至於廣州街與西昌街一帶,長期以來特種行業、遊民露宿街頭等問題無法有效解決,影響房價不振,目前每坪行情20~30萬,與鄰近路段相比仍屬低檔。

 





    全站熱搜

    housechamberlain 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()