打炒房效應 今年以來雙北停業頂讓家數 超過SARS與金融海嘯時期

【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

房仲業者進入寒冬,中華民國不動產仲介公會全聯會昨(24)日公布,受到政府一連串打擊房市動作衝擊,今年截至9月中旬為止,雙北市房仲業停業家數逾180家、頂讓家數逾100家,高出往年4至6倍,倒店數超過SARS和金融海嘯期間的規模。

公會理事長李同榮指出,年底前倒店家數估計將突破200家、頂讓家數超過120家,在奢侈稅緊箍咒下,仲介業將掀歷來最大倒店潮。

圖/經濟日報提供

據台北市、新北市房仲公會統計,截至9月中為止,雙北市停業退會家數超過180家、頂讓店數也逾100家,總計有280家店數經營不善,占雙北市整體店數近15%。

李同榮說,以經驗值每年房仲業倒店數為20至30多家、頂讓家數10多家,總計每年頂多40多家店數撐不下去。像是2003年SARS和2008年金融海嘯期間,雙北市倒店數也才80多家,不到今年前九月的一半,可以看出此次衝擊有多大。

李同榮指出,去年政府祭出奢侈稅,今年初又推豪宅限貸緊縮令,8月再打出實價登錄,政府一連串打擊房市動作,衝擊市場量能大幅萎縮。他估計,2010年全台買賣移轉棟數有40萬棟,去年已降至36萬棟,預估今年恐只剩30萬棟,其中雙北市量縮估四至五成。

李同榮表示,今年底前,房仲業倒店潮的情形不會變好,估計影響雙北市失業人口數達5,000至6,000人、全台房仲業失業人口上看1.5萬人。

永慶加盟事業體董事長廖本勝表示,奢侈稅上路後,房仲業競爭加劇,體質不好的加盟店東關店,尤其是2線品牌威脅、衝擊最大,促使中小品牌加盟主往集團靠攏,永慶房屋趁機成立新品牌、積極擴張。

 

 





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