中時電子報 (2010-08-04)

工商時報【記者馬婉珍台北報導】

儘管房市交易降溫,但銀行、房仲搶攻房市的熱度不減,鑑於買賣及加盟糾紛日增,銀行、房仲聯手打安全牌,如東森房屋與上海商銀合作,推動「加盟保證金信託」,慎防總部突然倒閉,可保障加盟店東的權益;而國泰世華銀行推出「成屋買賣價金信託」服務,將價金存放於信託專戶,避免詐騙。

東森房屋加盟店數突破390家,穩居房仲加盟店數龍頭,為了保障加盟店的權益,東森房屋董事長王應傑宣布,首創業界與上海商銀合作,推出「加盟保證金信託」機制,讓加盟業者安心加盟。

每家加盟店必須繳交總部25萬元保證金現金計算,總共9,750萬元的加盟保證金,交付上海商銀信託部管理,加盟業主不必擔心保證金被總部挪做他用,影響加盟業主的權益。

而各房仲業者品牌,近期則強打買賣雙方的「履約保證」制度,標榜以公正第三人的立場,落實交易流程之控管。

國泰世華銀行則於年初宣布,推出「成屋買賣價金信託」機制,國泰世華銀行信託部經理張齊家指出,許多詐騙集團常以低於市價的價格售屋,讓民眾以為撿到便宜,引誘民眾與其交易,並在簽訂假的買賣契約時,就要求交付頭期款,民眾才發現被詐騙。

而透過「成屋買賣價金信託」,將買賣價金交由受託銀行管理,就可降低雙方違約導致屋主拿不到或買方要不回價金的風險,且價金信託給銀行時,受託銀行受到信託法等相關法令的嚴格規範,買賣雙方就能更加安心,但信託費用必須收取買賣金額的萬分之六至萬分之十左右。

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