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當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!

要素1 單一用色的整體設計

單一色系的運用,將使空間更簡潔,營造出現代居家風格的極簡品味。最常使用白色、灰色、黑色及棕色等較無感情的中性色彩。如果想要讓空間看起來比較大,應該選擇明度較高的顏色,例如白色,比較清涼通透;喜歡沉穩的空間感,黑色、灰色可以營造成熟的效果。

這些色彩和其他顏色十分容易搭配,其他彩度較高的顏色,例如黃色、橘色,可以依照喜好,表達居住者的顯眼個性。總之,一個空間保持單一色彩,是現代居家風格的重點表現之一。

要素2 運用色塊創造領域感

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文/ 漂亮家居編輯部

要素1 簡潔、俐落、穿透性佳的整體空間

現代居家最重要的精神就是簡單。捨棄了傳統耗費人力的手工雕刻裝飾,例如天花板、踢腳板、樑柱,簡單的線條即可,避免繁複的雕工造成整體空間的沉重視覺負擔。

現代的建築施工技術允許開大面,讓光線進來,非必要的牆面可以打掉,使空間清爽、乾淨,具穿透感。與傳統的居家環境相比,傳統的居家,是運用四周牆面來固定出居住範圍,現代居家風格,則是以簡潔的結構,規劃出以人的生活為主角的居住空間。

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文/ 漂亮家居編輯部

必須兼具現代造型的傢俱,與簡潔設計的整體空間表現。除了極簡現代風格之外,進階的現代風格呈現,包括帶有科技感的現代空間、前衛空間、展現個人獨到品味的設計感空間,這些強烈的風格表現,除了依靠空間材質的挑選之外,也可以透過日後傢俱的採購設計風格上的變化。

風格要訣1 幾何造型為主的空間線條

不論是傢俱造型或者是硬體空間的線條表現,多以簡潔或者幾何圖形為主,摒除繁複與多變的線條感。特別是傢俱的挑選,可以在色彩與設計感上多作著墨,呈現空間的內涵所在。

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第一次世界大戰後,全球投入戰後重建,建築師們的新課題,就是如何在最快的時間之內建造出大量的房子以滿足普羅大眾的基本生活需求。此時正值工業技術發展迅速,施工技術及堅固耐用的建材開發正好輔助重建的工程,為現代人發展出一套合理化、標準化、可大量生產建造、而且平價的現代住宅。這是現代住宅的起源。

受到現代住宅的直接影響,形成內部生活空間的現代居家風格。來自於經濟層面的平價需求,捨棄貴族式耗費人力的手工雕琢,所以採取簡單俐落的線條及注重建材本身不加以裝飾。施工技術的精進也允許開大面的戶、越趨細緻簡單的樑柱線條、可以隨意安排牆面的角色,這些都意味從傳統建築厚重的束縛中解放開來的新生活。


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長型屋最大的問題有二個,一是動線不佳,一是採光不良,這兩大問題不解,往往在空間配置上就無法呈現好的設計,及居家生活品質,但透過設計規劃時要注意什麼事情呢?

Q:我家是30幾年的長型老屋,所以房屋中段的採光真的很差,只有前面的客廳跟後面的廚房有光,而且中間有一條長長的陰暗走廊?那要怎麼改善呢?也不希望花太多預算來改!(桃園南崁 邱小姐)

A:長型屋一直以來都有房屋中段採光差的問題,若能重新變造格局對全家最有利,但您有預算上的考量,因此在此建議先留意居家風水部份:

1.在房內安置太陽旭日圖,記得安置東方位。

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好的燈光規劃,除了可以適時為空間營造不同的氣氛,創造不同的居家情趣外,甚至還可以讓空間感受放大,而挑高空間的燈光設計,又比一般屋型更具困難度,也更為重要。

挑高與夾層燈光大不相同


設計師陳茂雄提到,挑高空間的燈光非常重要,因為挑高,所以一般的光源可能不夠,而偌大的牆面,更需要間接燈光或是壁燈來豐富,或是安排一盞主燈,如水晶燈,或是拋物線立燈,這些搶眼的燈具會讓挑高空間更有變化。

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樓梯位置

樓中樓中最重要的就是連接上下層的樓梯。因為樓梯會聯動上下空間的變化,而一般來說,樓梯位置通常大約會在大兩側,當然還是要視屋型條件決定。

樓梯材質

挑高最怕會有壓迫感,因此,為了不讓視覺上產生侷迫的效果,設計師多半會以視覺穿透為設計重點。大部份的設計師都認為,以挑高空間來說,如果要做夾層或樓中樓,樓梯的形式及樓梯的位置是相當重要的。

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樓中樓的挑高空間很吸引人,但是空間設計裝修工程卻是大問題。如果不做夾層地板的話,是很難在有限的面積中分配均勻,又上下樓的空間要如何的規劃安排,才不會造成壓迫感。

平面配置

無論是3米6、4米2、或是4米6乃至5米8的挑高空間,許多人想到的是夾層裝修機會,室內空間從中一隔,平面變成立體,一坪變成兩坪,房價好像無形中更有效益。然而就算買到挑高屋型,也不要一口氣把空間填滿。應該好好安排挑高外剩下的空間怎麼用。

在平面配置上,設計師們多半提到如果要做夾層,會把私密空間規劃在樓上,樓下安排公共區域,當然也有一些不一樣的做法,還是必須先考量屋主的需求,需求面解決了,就要看動線的流暢度去規劃。

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依據建築法建築技術規則建築設計施工編的用語定義──「樓中樓」: 在大樓中,分隔的上下兩層以室內梯相連,而成為樓上、樓下設計,並將客廳挑高,使單調的都市平面生活空間附於立體變化與情趣。

小坪數夾層不同處,在於樓中樓的樓層板已存在,而夾層的樓層板必須符合法定要求,夾於樓地板天花板間之樓層;同一樓層內夾層面積之和,超過該層樓地板面積1/3或100平方公尺者,視為另一樓層.所謂「夾層產品」,是在樓層與樓層間多出一層,自然多出該層使用面積,以往最常見的夾層是在浴室廁所或廚房上端再行夾層,高約1米多,做為貯藏室之用。

 


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2010/07/29
【經濟日報╱記者李淑慧、藍鈞達/台北報導】

台版金融機構壓力測試啟動。金管會近日發函所有本國銀行,要求就消費金融和企業金融進行信用風險測試,9月底前回報結果。  

因應國內房市過熱,金管會設定的模擬情境,特別把企金的營造業和消金的房貸獨立出來,反映主管機關相當關注房市可能反轉的風險。

據了解,金管會測試重點是銀行信用風險。其中在企金部分,更把營造業特別切出來,要求銀行針對不同地區地價下跌,測試對銀行土建融擔保品價值可能影響和引發的風險;消金方面,金管會也要求行庫將房貸拉出來獨立測試。

消金房貸並分成兩大項目,第一是當期貸放成數(current loan-to value, CLTV),主要是了解房價若大幅下跌致擔保品價值不足,對各銀行房貸授信可能的影響;第二是無擔保負債占月收入比重(Debt Burden Ratio,DBR),即針對個別房貸戶,測試不景氣如使房貸戶無力繳交無擔保貸款、波及房貸正常繳款的可能性。

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