光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【作者／跨工作室、圖片提供／耀昀創意設計】

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設計公司：耀昀創意設計
設計師：蔡昀璋

【作者／劉芳婷、圖片提供／品楨空間設計】

歷久不衰的木質空間設計，在一片回歸自然的聲浪中，再度受到矚目，不論是實木、木作貼皮等可以呈現自然紋理的木質感設計，儼然成為溫馨舒適住宅的用材首選。但怎樣設計才不會讓房子變成千篇一律的小木屋，還能表現現代而時尚的風格與特質，擅長運用自然素材與多現代材質混搭的品楨空間設計陳膺信設計師，將與大家分享多年來在木空間設計的實務經驗。

Q1.木材質如何與其他建材混搭，創造設計感十足的空間？
雖然木皮、實木可以為空間帶來溫馨的感覺，但是若過於大量使用，很容易讓住家變成小木屋，而缺乏設計感，因此，可以選擇現代感的鐵件、玻璃、石材等建材與木質混搭，呈現出冷、暖對比的獨特氛圍。相同的木素材，若以不同表面處理方式表現，例如光滑面與凹凸有致的鋼刷木皮交替呈現，就能帶出豐富的層次和質感。在陳膺信設計師的案例中，還可以看到大膽將戶外建材例如花崗岩、清水模板等，放進室內空間，用鋼毅的戶外材質，襯托木質感的溫潤。

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

今年上半年房市成交量大暴走，主要就在於民眾等久了，認為房價看跌不跌，因此紛紛進場購屋，不過才剛進入下半年，卻因QE退場的利空消息、台灣經濟成長放緩等因素，讓成交量驟降，不過，目前正逢奢侈稅解禁物件釋出期，民眾不妨多做功課，評估財力、掌握價格趨勢，其實是可以進場撿便宜的時機。

掌握了整體房市趨勢及打算購屋的小環境品質，就可考慮進場。(好房News記者陳韋帆／攝影)

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

實價登錄上路至今，不僅讓全台遍地開花的億元豪宅「全都露」，更出現豪宅消風不如預期的狀況，現在連有嫌惡設施的精華地段豪宅，都難逃被實價登錄的命運，包括台北市大直重劃區「巴黎花園」，因緊臨廟宇，較同路段的最貴豪宅，價差1.3倍；信義計劃區「寶徠花園廣場」，有沒有「夜總會」也差了近3成房價。

「巴黎花園」一旁緊鄰廟宇，影響社區成交價格。(翻攝自Google Map)

【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】

圖／經濟日報提供

上市櫃建商為分散投資風險，積極搶進大陸市場。冠德建設董事長馬玉山表示，將以環球購物中心打頭陣，今年有機會登陸。而華固建設在四川成都推出總銷新台幣30億元的「沙河灣」建案，將在今年底入帳；遠雄也搶進成都推案，最快2014年底進行預售。

目前上市櫃建商約有70家，其中有12家、近二成建設公司宣布西進大陸。馬玉山指出，兩岸服務貿易協定簽署完成，開放更多大陸產業來台投資，其中以商業服務業、營造服務業最值得期待，這也是冠德集團的強項。

馬玉山說，商業不動產項目範圍廣泛、項目眾多，尤其是商業管理領域，大陸非常缺乏，環球購物中心在台灣有七處據點，已營運或開發中的據點包括中和、板橋火車站、新竹世博、高雄左營、林口A8、屏東，桃園A19等，擁有技術可輸出大陸。

【作者／鍾侑玲、 圖片提供／芽米設計】

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設計公司：芽米空間設計
設計師：楊俊華

【文／Amily、圖片提供／杰瑪室內設計】

誰說小坪數就該限制環境因素，做什麼都該忍受？忍受不良採光？忍受沒有餐廳？忍受大門跟主臥對沖等問題…，其實只要做好空間規劃，運用設計師的巧思，即便只有 15 坪，也可以大大改變不良格局的房子命運，讓居住的人也能風生水起好運來哦！

Q1：客廳的採光來自廚房，光線明顯不足怎麼辦？
A1：採開放廚房設計，讓光源進入客廳。