【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
綜藝大哥吳宗憲名下的「台北新家大廈」昨天第二次法拍，底價一千九百五十萬元，總計十五封標單，最後由李姓買家以二千四百五十八萬元奪標，溢價率高達百分之廿六，這是近期少見搶手的法拍屋。
吳宗憲去年出現財務問題，名下房產都被查封；「台北新家大廈」坐落在台北市基隆路二段，共卅二坪，去年十一月第一次法拍，底價二千四百卅萬，沒人投標。
昨天第二次法拍，底價打八折，為一千九百五十萬元，如果以主建物坪數廿五坪計算，每坪單價七十八萬元，沒想到吸引十五封標單，最後由李姓買家透過代標公司以總價二千四百多萬元拍下，比第一次法拍還要高價。
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
經濟表現不佳，房市推案卻爆天量，房地產學者表示，這讓人想到20年前的台中、高雄，背後隱藏著非常大的賣壓風險，讓人樂觀不起來；而即將端出的奢侈稅修正案，如果趨嚴，再加上市場龐大案量，恐讓房市雪上加霜。
國泰房地產指數計畫主持人、玄奘大學副教授花敬群表示，今年上半年各地推案確實很熱，特別是桃園地區，在多項題材發酵下，躍升全台推案量最大區。但就他來看，這是很糟的情況，像是泡沫已走到尾端，大家在最後奮力衝量。
他說，實際上，第二季推案熱度已略有降溫，下半年推案是否還會維持如此大量，另一變數是「只修不廢」的奢侈稅，究竟要怎麼修。
【文／劉繼珩、圖片提供／大雄設計Snuper Design】
提到「大宅」兩字，你最先想到的是什麼？大坪數！應該是最直覺的反應，但是時下當代大宅的樣貌，已經不和大坪數畫上等號了，來看看坪數不大的空間，如何變大宅！
Q1.當代大宅的樣貌有哪些特徵？
當代大宅的坪數不一定要很大，但公共空間的坪數一定要很大，一般來說大約會佔整體空間的一半以上，不只如此，寬度和長度也要高人一等，面寬至少要 5 米，縱深則約 7～8 米，具備這些特質的空間，坪數不需要大，就能擁有大坪數的豪氣和開闊。
最高法院駁回不同意戶王家提出的劃出都更範圍主張，讓文林苑案有突破性進展。台北市副市長張金鶚昨（16）日表示，最高行政法院判決定讞，證明都更正當性，台北市政府建管處周一已核准建商針對無爭議部分先行動工。
在最高行政法院判決定讞後，張金鶚昨召開記者會表示，這對文林苑與都更具指標性意義。北市府建管處已核准樂揚建設部分施工，主要範圍為基地周圍的連續壁部分。
即使文林苑都更案有突破性進展，內政部營建署代理署長許文龍表示，私有產權整合時間過長，是目前都更最大的問題。
北市府官員也說，文林苑案至少還有兩個案子的官司要打。一個是王家向台北高等行政法院提起代拆處分的行政救濟官司；另一個則是都更實施者樂揚建設對王家提起無權占有的民事官司。
新北市長朱立倫昨天批評「台灣稅制不公，全民皆知；如何公平課稅，是執政團隊的責任。」他說，民眾薪資16年來不漲，每塊錢所得都須繳稅；但房市翻倍漲，課稅卻無法反映實質增值現況，應採市價課稅。
朱立倫昨天在市政會議聽取財政局專案報告去年各項財產稅清查，他表示，沒有稅捐，政府就沒辦法建設、辦社福，但執政過程應作到稅捐公平。
他說，台灣稅制不公，常被學者專家批評；雖平均稅率幾乎全世界最低，但不斷加碼社福及各種支出，造成財政幾乎破產，朝野卻無人敢提出完整稅改作法。
他說，平均稅率低，但薪資階級絕不認為稅率低，因為賺的每塊錢都要繳稅，而且民眾薪資所得16年沒有增加，購買房地產成本卻上漲數倍，「經濟成長的果實究竟被誰拿走？而這個果實卻來自全民付出代價。」
【經濟日報╱記者郭及天、陳美玲／台北報導】
房仲業者昨（16）日表示，奢侈稅若延長課稅年限，未必能抑制房價上漲，反而將造成房市交易萎縮，甚至窒息，若無其他配套措施，保障自用客戶權益，任意延長，恐怕會傷及無辜。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，他贊成奢侈稅延長課稅年限，最好課資本利得稅，才能有助健全房市體質。
住商不動產副總經理劉明哲則指出，以目前市場狀況來看，奢侈稅延長課稅年限，勢必會造成房市交易先爆量後萎縮，房市反而陷入窒息。
實價登錄上路即將滿周年，每逢內政部更新資料，就會受到大眾檢視，怪象也一一浮現。地政士公會榮譽理事長王進祥昨天表示，豪宅成交價對半砍、市場出現登錄不實資訊、政府有意去頭去尾篩選資訊，是實價登錄上路以來最值得探討的三大怪象。
王進祥表示，實價登錄上路前，台灣不少豪宅亂喊價，可真實登錄出來的行情卻是「對半砍」，「豪宅開價嚇死人，成交笑死人」的現象頻頻發生。
內政部昨天最新揭露的實價登錄資料顯示，新北市新店區豪宅別墅「新普國玉」實價登錄為總價2億元，創下新北市住宅類總價新高。
房仲表示，「新普國玉」位於大台北華城禾和特區內，是英業達集團會長葉國一以地主身分與新普建設合推的預售豪宅，雖然只有6個單位，但在2010年底預售時曾喊出4.7億元的超高價；昨天揭露的房價是2億元，等於「攔腰砍」。
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