公共電視 (2010-05-12)

 

 

為了抑制都會區的高房價,政府已經暫停釋出公有地、同時也要求銀行緊縮對投資客的貸款;不過、高房價還是在法拍市場出現!

今天有一戶位在台北市仁愛路屋齡24年的89坪中古屋公開拍賣,結果以總價8920萬元標出,每坪超過一百萬。

位於台北市仁愛路四段的這棟「仁愛百吉」大廈、其中一戶總共89坪、就是被法拍的24年中古屋!首次在台北地方法院公開拍賣,最後以高於底價一千七百多萬,總價8920萬元標出。

由於這戶法拍屋在仁愛路精華路段,對面就是國泰醫院,生活機能不錯,因此吸引不少投資客。

最後從每坪原本單價80.7萬,飆升到100萬元;而除了仁愛路之外,最近還有其他舊名宅,也被高價法拍出去。例如大安路一段的法拍屋,從原本每坪64.8萬,最後以67萬標出;萬安街的萬芳國宅,也從每坪24.8萬,飆漲到31萬。

學者認為,法拍屋價格應該比市價還要低,但從最近法拍市場行情看來,顯示政府打房政策一點效果都沒有。

而另一方面也可看出,這些菁華地段的中古屋陸續釋出法拍,可能也代表有些財富實力較強的人也面臨財務困難,景氣是否真的復甦,仍值得觀察。但無論如何、學者認為政府應該把這個現象視為一種警訊,因為就算法拍市場、也有投資客炒作的空間。

記者 賴淑敏 徐啟峰 台北報導

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