東森新聞

有4戶以上的多屋族要注意了! 財政部賦稅署在近期,對4戶以上的囤屋族寄出自住屋明細表,簡單來說,就是民眾可以自行決定,其中哪3戶房屋適用自住屋優惠稅率1.2%。估計有13.8萬人受影響,要怎麼做最省,來看我們分析報導。

多屋族看過來,現在財政部發出這張通知書,教你如何節稅。這張就叫「住家用房屋明細回覆單」,財政部在8月中前陸續寄到多屋族手上,怎麼省很簡單。房仲業者陳泰源:「房價最便宜的那一個,你就不要把它設為自用,你就調高它的稅率到3倍都無所謂,因為他是最便宜的。」

簡單來說,你在台北有4戶房,分別在大安、信義、萬華、文山,只要把前3貴列成自住,就還是課最低稅率1.2%,第4戶文山區房才需課2.4%的非自住稅率。

省稅還有第二招,假設你的房子分佈在不同縣市,台北有3戶、桃園有1戶,只要把台北房通通列為自住,那你的非自住稅率就以桃園1.5%來算,比台北2.4%起跳還低。

估計全台70萬棟房13.8萬人會收到通知單,但如果沒在2個月期限內填完,回函給稅捐機關,一律從高課稅最高課到3.6%。不過節稅原則通通要符合「自住標準」,像是不能出租、必須有子女、配偶實際居住事實,否則一旦被抓到將補稅帶罰,因小失大。

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