好房News記者馮牧群/採訪報導

最新網站統計顯示,七月網友買屋熱搜區域依序為新北市、台中市、高雄市、桃園縣、台北市,高雄首度晉升前三名;北部房價高漲,加上南移桃園的買氣受央行限貸阻礙,許多民眾轉而將目光投注於高雄市,相對親切的房價搭配完善的生活機能,讓陽光充沛的高雄硬是擠下桃園、台北,穩坐人氣王第三名的寶座。

氣候溫暖怡人、房價親切,讓高雄成為不少民眾心中最宜居的城市。(好房資料中心)

樂屋網調查全台預約看屋人數發現,中南部房市熱度仍持續加溫,特別是南部地區(高雄、台南、嘉義)的預約看屋比重,今年從20%到23%直線上揚,中部地區(台中、苗栗、彰化、南投、雲林)的看屋人數也從原本的22%成長到26%;反觀北部地區(基隆、北市、新北、桃園、新竹)的預約看屋人數,從53%降為49%,顛覆長期以來「北重南輕」的印象。

分析原因,民眾預期美國QE政策逐漸縮減產生升息壓力,加上政府奢侈稅修法和限貸令的夾擊下,投資族轉趨觀望,為降低風險轉而鎖定精華區低總價產品,相較於雙北市的高房價與漲幅驚人的桃園、台中,高雄房價平實許多,因此造就南部熱絡的市況。

樂屋網副總紀建琪說,各大建商去年開始進駐高雄,把精華區的房價愈炒愈高,建議有意購屋的消費者,應多實地走訪、查價比價。以網友搜尋最熱的三民區、鳳山區、前鎮區來說,大約400~600萬元總價就能買到30坪以上的中古屋,確實是一般上班族或家庭較能負擔得起的門檻。

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