經濟日報 邱金蘭/9日電

根據內政部營建署有關住宅金融最新統計,住宅貸款的逾放比率來到新低,去年底再降至0.17%,但部分地區包括台北市、新竹市、屏東縣、嘉義市及台東縣,則有微幅上升現象。

這項最新的住宅金融統計指出,去年第4季銀行購置住宅貸款違約率,從去年第3季的0.19%,降至0.17%,來到歷史新低水準。

購置住宅貸款違約率從2008年第1季開始,就一直持續下降,顯示國人房貸還款情況還算「健康」。

不過,部分地區逾放比率仍有微幅上升,包括台北市從去年第3季的0.09%,增加到0.11%,是近一年來首度上升;新竹市從0.19%提高到0.2%,連兩季上升。

屏東縣從0.54%增加到0.78%,也是近一年來首度增加;嘉義市從0.19%增加到0.33%,三年多來首度增加。

財金官員分析,住宅貸款逾放比率下降,主因住宅貸款金額一直增加,計算逾放比率的分母不斷擴大,加上景氣好轉,不太會有逾期放款,使得逾放比率來到歷史新低。

但須注意的是,由於不動產市場已走了多年的多頭,在中央銀行採取選擇性信用管制措施,擴大打炒房範圍後,未來房價一旦向下修正或資產縮水後,借款人還款能力出現變化,可能對金融機構帶來風險。

金融業者表示,住宅貸款違約率低,代表授信風險不高,銀行承貸房貸意願相對高。

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