2010/07/05
【聯合報╱記者謝梅芬/高雄報導】

高雄市地政處統計資料顯示,今年6月中古屋建物產權移轉件數左營區首度超越三民區,以383件勝出,三民區居次,鼓山第三,高雄中古屋市場呈現微妙的變化。

高雄市農十六重劃區位在捷運沿線上,房地產行情看漲。 記者謝梅芬/攝影

信義房屋高雄區協理林武雄指出,依建物移轉件數看來,左營區在5月已和三民區打成平手,6月更上一層樓,成為中古屋市場龍頭,可看出左營區房屋市場日漸看好。

信義房屋博愛明誠店經理陳麗蘭認為,左營地區以捷運兩側,博愛二路沿線詢問度最高,首排捷運住宅與店面最受歡迎。

「凹子底是目前北高雄最成熟商圈」陳麗蘭說,大型餐飲連鎖紛紛在這裡開店,假日用餐人潮多,是北高雄少數會塞車的地區。

信義房屋漢神巨蛋店經理侯鐵漢形容,左營區像是一個青春期的少女,每天都在不斷的變的更成熟,更吸引人。

三民區首度「拱手」讓出冠軍寶座,信義房屋後驛店經理陳毓禮說,這是商圈發展的結果,三民區幅員廣大,土地供給充足,近來政府大力開發中都地區,勢必成為下一個推案戰場,加上鐵路地下化持續進行,未來跨起高雄車站的高架拆除後,城市新風貌展現將把三民區推向另一個高峰。

鼓山區成交主力集中在美術館特區及農16重劃區,信義房屋農16店經理蔡佳勳說,農16規劃完善,凹子底濕地公園完工後,面公園第一排已成為豪宅聚集地,區域內有大型公園,有捷運,重劃區內住宅多為五年以下新屋,選擇性多。

林武雄說,央行對北部祭出房市限貸區域及成數,對高雄來說是一個好機會,不管自住貸款負擔或投資貸款環境,都對買方很有利。

 

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