【聯合晚報/游智文】

新板特區豪宅飆到9字頭,一般購屋人聞之咋舌,但在不少高資產民眾眼中,大環境不佳,新板特區房價仍然上漲,卻是很好的資金避風港。房仲業表示,有資產保值需求的民眾,想到新板置產,可優先選擇高樓層有view的產品,雖然房價高一些,但預料未來仍會持續向台北市豪宅看齊。

新板特區指的是板橋文化路、中山路、漢生東路、區運路和縣民大道所圍起來之間共約48公頃的範圍,區內目前除有三鐵共構的板橋車站、新北市政府外,還有多家大型百貨公司。另外樓高50層的遠東集團複合商辦購物中心預計明年2014 年啟用,開發中的大台北新劇院則預計在2016年完工。

住商不動產板橋海山店長王建雄表示,新板特區內全是超高層大樓,知名度高的,有橋峰、權世界、國鼎、國家世紀館、新都廳、畫世紀、巴黎16區、板信雙子星等。

基本上這些住宅行情落差不大,主要是看樓層,通常高樓層有view的,都很搶手,實際交易行情也都在一坪80萬元上下,一般樓層約70萬元,低樓層方面則在65萬元左右。

在當地置產,也可選擇小宅產品,主要代表有兩棟,分別是超級F1以及皇翔高更,一坪成交價在63~68萬元,套房租金約1.5~2萬元,換算投報率約2~3%,但這年保值性不錯,約有3~4成左右的漲幅。



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