好房News編輯中心/整理報導

薪資倒退、物價高漲,國內窮忙族越來越多!顯然買房對許多家庭來說已是遙不可及,但是總得要有個棲身的地方,這個時候「以租代買」成為無可避免的現象,專家就建議,不妨與房東簽長約增加降租機會,還可避免房東約滿漲租,,省下的錢最後甚至還可能成為向房東買下房屋的基金。

 

 

「以租代買」的家庭不少,如何挑選好物件是租屋族必學的課題。(好房資料中心)

 

社會貧富差距大,根據行政院主計處最新調查,去年所得最低的20%家庭仍入不敷出,數量有161.6萬戶,平均每戶「負儲蓄」超過2.5萬元,且是連續六年負儲蓄;據調查,所得最高前20%的家庭年所得為184.6萬元,但最低20%家庭收入卻僅有30.1萬元,相差竟有六倍以上,窮忙族愈來愈多,連基本生計都成問題,更遑論購屋置產。

 

房仲業根據家庭可支配所得計算出的「房價所得比」也顯示,想在臺北市買房必須省吃儉用、不吃不喝11.9年,即使是新北市也須8.7年才有望達成,對大臺北地區的一般家庭來說,築巢變成非常艱鉅的難關;對於不少新貧或近貧家庭,與其討論買不起的置產計劃,不如更務實的尋找理想租屋地點。

 

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,為不影響生活品質,月租金最好別超過家庭收入的1/3;在區位選擇部分,建議以區域生活圈為主來找房,或可就夫妻上班通勤距離、子女學校位置、親友住處做綜合考量,篩選理想物件。

 

徐佳馨補充,家庭簽訂租約時,提醒民眾可拉長租約,以降低房東漲租的可能,若房東有提供傢俱,簽約時應一併現況點交,並釐清修繕雜費的歸屬,日後才不容易衍生糾紛。

原文網址: 窮忙族不可能買房? 「長租代買」一舉兩得 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14952744835.html

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