【聯合報╱記者何醒邦、江碩涵/台北報導】

實價登錄登場,雖然內政部目前還沒有公布任何預售案成交價,但預料下月將公布已登錄成交行情的77個預售案的實價。由於預售屋更容易看出是哪幾個個案,比價效應更強,不少建商昨天表示,以後開高價、漫天喊價情形將減少,開價與成交價會漸趨向一致。

遠雄企業團副總蔡宗易表示,房市很難達到完全不二價,因為台灣人購屋時還是習慣殺價;但至少可保證代銷業者、建設公司不會再開高價、漫天喊價,因為消費者已經可以直接查詢成交價了,有些以前炒短線、炒高房價的小型代銷業者、建設公司將面臨生存的危機。

長虹建設發言人陳茂慶表示,實價登錄是個好政策,可以讓消費者更了解市場行情,有些消費者以為建設公司都只會開高價,但其實有些好地段、豪宅的價格真的就是那麼高;實價登錄能讓買賣雙方都更清楚價格,加速市場成交的速度。

住展雜誌研發長倪子仁表示,實價登錄對預售市場影響極小,大部分的建商目前仍是開高價讓客戶殺,主因是預售屋在完銷或解約後30天才需登錄,且現在個案銷售期均長達半年以上,建商不急著現在就保守開價;但新成屋會慢慢現形,最後必定會走向「開價實在」。

建商公會全聯會秘書長于俊明表示,房地產的「個別性」很強,實價登錄可供買賣時參考,但房價漲跌還是看供需。

   



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