預售案來客量、成交量均明顯提升 成屋市場也報喜

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

 

捷運東門站通車,原本已經很多遊客的台北市永康街,更湧入大批人潮,對店面的「助漲」很大。圖/聯合晚報提供

 

年底購屋潮湧現,住展雜誌今天公布一月預售市場調查,各建案來客量、成交量均明顯提升,也讓住展風向球回到代表安全復甦的綠燈。成屋市場也同步傳出回溫,住商不動產統計全台成交量較上月回升約14%

住展雜誌研發長倪子仁表示,每年農曆過年前房市都會出現一波買氣,今年也不例外,但北台灣房市在桃園升格、五楊高架道、新北環快、台65線等交通題材激勵下,今年買氣更勝去年,一舉讓已連續三個月亮黃藍燈的風向球回到綠燈。

相較去年12月,今年1月北台灣各指標推案看屋與成交組數均有1成左右成長。其中低總價產品買氣上升最明顯,包括桃園八德、平鎮、蘆竹、新北五股、淡水、三重以及北市總價10001500萬的小宅,1月份都有不少建案傳出熱銷。

由於買氣升溫,也帶動建商推案意願,根據住展市調組的調查,今年的1月的預售屋推案量達787億元,較前一個月大增一倍以上。增加較多的地區為新北市的板橋與新莊,及新竹的竹北。另外新成屋的供給量也從去年12月的916戶,增加至1月的1488戶,增幅也高達62%

中古屋市場1月也動起來,住商不動產統計旗下加盟店1月成交量上,整體大增14.1%,雙北復甦最為強勁,交易量回升都在兩成以上,新竹也有18%的增幅。

從價格結構來看,北市以2000萬以內的產品最受青睞,新北市在1000萬以內的產品較受歡迎,住商不動產企研室主任徐佳馨分析,實價公開後,買賣雙方對價格認知逐漸縮小,加上短時間內房價難崩,自用盤逐漸轉進低價帶,是一月買氣開展的重要因素。

       

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