2012/05/29    
各大銀行豪宅貸款限制紛紛出爐 預估央行將再祭出選擇性信用管制

【聯合晚報/記者周品均/台北報導】

 

由油電雙漲引發的通膨效應顯現在房市熱度上,受到預期通膨將升溫的影響,引發民眾買房抗通膨心理,央行昨日公布的4月房貸餘額飆升至5.26兆,比3月增加165億元,創下歷史次高紀錄,而房市的炒作向來是央行總裁彭淮南的關注焦點,由目前各大銀行對豪宅貸款限制紛紛出爐來看,央行可能在6月21日的理監事會議針對豪宅祭出選擇性信用管制。

4月房貸餘額5.26兆 歷年次高

由央行公布的4月房貸餘額觀察,上個月房貸餘額飆升至5.26兆,比3月增加165億元,僅次於去年12月的5.27兆,是歷史次高紀錄,房貸餘額在景氣低迷逆勢走高,也顯現國內通膨預期心理,資金轉進房市,連帶使得房市熱度增加,雖然央行解釋4月房貸餘額年增率僅有1.47%,是33個月低點,房市買氣是否熱絡要再觀察,然而,央行對於房市控管的力道並未減緩,預期央行在6月理監事會議針對豪宅貸款祭出選擇性信用管制的可能性相當高。

邀銀行喝咖啡 限縮豪宅貸款

央行在2010年6月理監事會議後祭出選擇性信用管制,總裁彭淮南在房市監控上繃緊神經,上個月台北市豪宅再傳天價也引起總裁關注,除了親自實地了解豪宅價格外,也邀集銀行高層喝咖啡談房市,據了解,目前已有合庫、一銀、彰銀、華銀、萬泰銀、富邦銀、國泰世華等銀行已針對豪宅貸款祭出限制方案,多家銀行以8000萬元做為總價門檻,而貸款成數多落在6成水準,而豪宅房貸利率也多以2%起跳,由銀行以先行推出豪宅貸款的限制方案來看,央行6月理監事會議針對豪宅祭出選擇性信用管制的可能性高升。



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