2010/05/28
【經濟日報╱記者藍鈞達/台北報導】

針對銀行持續搶推土建融資和購屋貸款,中央銀行27日主動出面高分貝呼籲:「銀行不要火上加油。」央行業務局長尤錦堂強調,利率雖已自由化,但理論上利率仍應反映成本及風險,如果太低並不適宜,央行會再跟業者溝通。

央行昨天並首度公布「房貸雙周報」統計數據並表示,央行專案金檢銀行土建融和房貸後,銀行辦理相關授信金額確已下降。尤錦堂說:「央行和銀行有達成一定程度默契。」

行庫指出,央行執行雙周報規定後,也有民營行庫曾被央行找來喝咖啡,希望重新評估房貸風險。

央行是4月起要求國銀提交投資客放貸報告,根據央行統計,4月12日至25日,國銀新承做第二棟房貸(投資客)金額為69億元,平均成數是6.9成,平均利率是1.89%,部分銀行確實透過低利率搶占客源。

4月26日至5月9日銀行相關放款金額增加到73億元,成數也提高,尤錦堂說,據他了解,這應是銀行之前在尚未緊縮放款前,最後一波放貸數據,5月之後情況已經改變。

他並出示5月10日至23日的數據,表示新承做金額已下滑到44億元,平均成數和利率也修正到6.5成及2.02%。據了解,央行統計4月建築融資與房貸餘額雙創新高,相關數字讓央行總裁彭淮南「不甚滿意」,要求業務局對外說明央行壓抑炒房政策的成效,免得市場認為央行只是嘴巴說說。

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