中時電子報 (2012-03-27)

邱麗華╱台北報導

中國時報【邱麗華╱台北報導】

為了減輕民眾每個月的房貸負擔,星展銀行針對購買自用住宅的首購族,推出貸款期間最長40年的房貸專案,只要符合該行相關審核規定的首購族,即可申辦該房貸專案,透過降低每月還款金額,減輕房貸戶的貸款壓力,協助許多首購族早日實現購屋夢想。

根據內政部營建署近期公布的2011年第四季住宅需求動向調查,台北市的貸款負擔率約56.2%,等於每個月有超過一半的薪水都拿來付房貸,對民眾來說,負擔相當沉重。

星展銀行(台灣)消費金融處處長唐正峰指出,有別於傳統最長20年的房貸,承辦40年的房貸,除了可大幅降低每月月付金還款的壓力外,消費者能負擔的購房預算也可大幅提高。

例如,以貸款500萬元、貸款利率2%試算,貸款年限20年的月付款約新台幣25,294元;在相同貸款條件下,若貸款年限延長為40年,則月付款將大幅降低為新台幣15,141元,每月的月付款可少繳約40%,總利息負擔可能因貸款年限不同而有差異。

另在相同的貸款條件下,以每個月月付款3萬元,貸款成數8成試算,貸款20年,能購買的房屋總價約750萬;符合銀行相關審核條件,若貸款年限拉長為40年,其房價預算可提高為1,250萬,提高近70%。唐正峰表示,該行將持續推出不同房貸產品,民眾可根據自身需求選擇最適合的產品。

 

 

 

 

 

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