央行、金管會決議 要求訂定合理計價基礎 利率下限將與銀行一致

【經濟日報/記者陳美君、李淑慧/台北報導】

中央銀行理監事會議進入倒數計時,昨(26)日央行、金管會聯合召開監理聯繫會議,針對保險業承作房貸利率過低的問題進行討論。兩部會並決議:為避免助長房市炒作,將要求提高保險業最低承作利率下限與銀行一致。

據了解,在目前金融業約6兆房貸授信餘額中,保險業占比略高於一成。根據結論,金管會近期將找保險業開會,瞭解房貸及一般放款情形,為避免殺價競爭,將要求訂定合理的利率計價基礎。預料保險業承作房貸利率將全面上揚。

昨日會議由金管會主委陳裕璋親自主持、四大業務局長全到齊,顯示對此會議的重視,央行則由副總裁嚴宗大領軍,會議聚焦在壽險業房貸授信風險問題上。

據悉,央行觀察到,近半年來,壽險業房貸平均利率由2.14%,下滑到2.05%,且貸放金額節節高升,希望金管會檢討壽險業房貸授信風險,特別是房貸利率,應比照銀行不得低於1.84%。

去年人事總處主辦公教人員房貸「築巢優利貸」,國泰人壽以低於央行房貸底線利率(1.84%)0.09個百分點的超低利率得標,震驚市場。此以往都是銀行業承做的公教房貸,不但壽險公司加入投標,更以低於央行房貸底線利率得標,把遵從央行規定,以1.84%為房貸利率底線的所有銀行比下去,不但銀行大喊不公平,央行對此也相當關切。

由於央行並非壽險公司的主管機關,這次在理監事會議舉行前兩天,透過聯席會議,由金管會出面約束壽險業不要殺價競爭,助長房市炒作風氣的做法,相當受到市場關注。

據了解,金管會將重新檢討銀行與保險業,是否有法規不一致的地方,導致在放款業務上有不公平的競爭。

但壽險業確實存在資金過剩,必須積極尋覓去化管道的壓力。壽險業者表示,目前放在銀行存款的類現金部位,收益率僅有0.9%,相較之下,房貸收益率好的多,平均有2.4%,壽險業最近針對優質的壽險客戶,也推出優惠的房貸利率。

圖/經濟日報提供




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