光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

奢侈稅6月1日上路，市場原估計房市必須等到奢侈稅上路後一段時間才會回復平穩，但現況顯示，買氣已提早回溫。各地推案代銷業者均表示，最近不僅看屋人潮回籠，而且購屋人也不再亂出價，成交情況已明顯好轉。

甲山林廣告總經理張境在表示，奢侈稅剛祭出時，對市場猶如扔下一顆震撼彈，3月間市場幾乎停擺，全部在觀望，4月雖有來客，但出價動輒打5、6折，建商根本不可能出售。

他說，從各案場來客量來看，很多民眾確有購屋需求，但希望用很低的價格買進，和建商形成僵持。但這一兩個月來，發現價格根本不可能大幅下降，只好慢慢提高，現在已較接近建商的底價，成交也增多起來。

他舉例，有一位民眾到甲山林旗下台北案場看屋，前後看了12次，原本很堅持不加價，但這兩天終於讓步，順利成交。

台中市買氣也好轉，甲桂林廣告在七期附近代銷的「赫里翁」，現場專案說，有一台商在奢侈稅後不久到接待中心看屋，購買意願極高，但出價極低，無法成交。四月中這位台商又看了一次，但雙方對價格認知還是極大，可是最近第三度上門，出價提高不少，順利成交。

當地代銷業者說，之前消費者上門看屋大多從6、7折談起，幾乎沒辦法談下去，現在大多提高到8折開始談。

成屋市場方面，永慶房屋總經理葉凌棋表示，進入5月後，奢侈稅上路進入最後關頭，揀便宜客層大出籠，更大的改變是，消費者察覺出價5、6折，根本買不到，因此大多提高到7、8折，屋主如願降一些，雙方再各讓一步，就會成交。

他表示，5月已出現一波成交小高潮，不過6月會小幅回落，依目前成交價來看，北市和新北市一級房市區房價預料僅會微幅下滑5~10%，郊區則大約在10~15%之間。