2011/03/21 18:22
【太平洋房屋提供】

 

買房子,是大多數人一生的夢想。房市新鮮人如何在建國百年一圓有屋夢,太平洋房屋副總經理李珠華表示,買房就像買保險,愈早開始愈好,最好在45歲前完成購屋計劃,才可以在退休前繳清房貸。他說為避免薪資追不上房價漲幅,受薪階級應把買房子當儲蓄,及早為自己累積資產。他建議年輕上班族,要積極理財,越早存到第一桶買屋資金,就能夠越早以房存錢,等著發房市增值財。

建國百年 看好台灣房市買

根據內政部統計資料,全國房屋買賣移轉棟數最高曾達50萬棟(85年508,748棟),就算是最差的谷底期,每年仍有約26萬棟(90年259,494棟)的交易量,所以26萬棟,至少就是中古屋一年最少的基本買盤。李珠華副總說,如果想知道房地產景氣狀況,最好先了解房屋交易量及建商對市場的信心度,如果房屋每年成交量持續萎縮,就代表一般平均房價缺乏上漲的動能。從99年全台中古屋買賣交易量的大量釋出,及建照核發件數的大幅提升,不難看出台灣房市榮景仍可期(99年建物買賣交易棟數406689棟相較98年的388298棟,成長約4.74%,核發建照執照(按用途判別)件數更是大幅增加了約44.7%)。李珠華副總表示,在物價持續向上攀升,全球通膨趨勢明顯之際,與其他投資管道相比,買房子可說是保值且降低投資風險的最佳理財利器,短期抗通膨保值避險,中長期更可望增值獲利。

年輕上班族100年置產5要訣

1.以投資的角度買增值潛力佳的自住屋,買接手性強的房子,轉手出租容易,也具價格抗跌性。

2.若資金充裕,買兩房比買套房好,買3房又勝於2房,實用性高,轉手也容易。

3.要買好地段相對稀有的產品,有捷運最好,能買在新興重劃區也可。選擇生活機能佳,交通便利、通勤時間在30分鐘內的區段最佳。

4.衡量自身財力、精算房貸,申請政府推出的各項優惠房貸方案,以降低成本負擔!(例如:3月1日起內政部新推的「100年度青年安心成家方案」)

5.慎選誠信品牌的房仲公司,請房仲專家提供專業資訊及服務,慎選標的,積極看屋,才能順利買到好宅。

不用等最低點,籌足自備款、看好時機就進場!

李珠華副總說,對於自住型年輕上班族來說,好地段的好房子,任何時機都是買點,最重要的是要做好財務規劃,隨時留意利率變化,實地深入市場了解。價格不合理的的物件或個案,自有市場機制來制衡,不必擔心買貴了,只要自備款足夠,買的起,地點對了,現在投入房市絕對是ㄧ個好時機!



全站熱搜

housechamberlain 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()