光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【網路地產王/龔立豪/綜合】

　　自從政府宣佈開徵奢侈稅後，市場一片譁然，也傳出個案退訂潮，更有不少屋主緊趕緊出售手上的房子，這一陣子市場觀望氣氛濃厚，成交量也明顯下跌，而受到衝擊的不只是建商，第一線的房仲也感受到壓力，根據台北市不動產仲介公會統計，至三月底為止，已有2家會員申請退會，是08年金融海嘯後首見的負成長。

■　市場容量有限 市場機制決定

　　內政部地政司的統計資料顯示，到今年二月底，執業中的不動產經紀業家數有4942家，較去年二月底增加16.9%，其中占六成的仲介業，成長達22.2%。但在財政部二月底釋出課徵持有未滿兩年的非自用宅交易稅訊息後，北市不動產仲介公會指出，之前每個月都有近10家業者申請加入公會，甚至還有新北市的業者越界強調「一定要加入台北市的公會」，但三月份完全沒有任何入會申請案，反而有2家會員要求退會。

　　台北市不動產仲介公會理事長黃鵬(言希)表示，過去兩年因北市房價不斷飆高，台北市的房仲家數也屢創新高，「熱門地段的房仲家數跟便利商店一樣多」，市場已經過度競爭，在奢侈稅的影響下，房仲家數的減少是可以預期的。他強調，這波受衝擊的多半是體質較差的房仲業者，體質好的業者並不會受到影響。

■　房仲業務獎金誘人 應徵數不受影響

　　美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示，應徵房仲從業員的人多是看中房仲業的高額獎金，這部分跟個人的開發及銷售能力有關，與奢侈稅的開徵沒有直接關聯，反倒是各大房仲品牌紛紛提出保障底薪的誘因，讓來應徵房仲從業員的人數不降反升。

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