住展房屋網 (2010-11-10)

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國城建設砸下15.76億元向太平洋建設購買位在高雄前鎮區IKEA對面土地,每坪單價達74.6萬元,創下高雄經貿園區區域新高,備受市場矚目。
 
高雄經貿園區內土地價差甚大,今年9月15日,高雄市都發市曾二度標售經貿園區範圍內土地,該地位於夢時代購物廣場對面的精華區,但結果卻再次流標,與這次國城建設高價標地相比可說是二樣情。
 
業界人士指出,國城建設所買的土地接雖和夢時代同樣位在中華五路上,但該地近捷運獅甲公園站,鄰獅甲國中,面勞工公園,距三多商圈又相當近,生活機能相當完備,遠勝於夢時代周遭區域,因此才能創下區域高價。由於振美建設今年在中華五路好市多旁推出「貝拉.莫里」預售案,每坪單價在26萬以上,銷況良好,顯示南高雄房市需求不弱,加上國城建設在高雄風評頗佳,更有助於推高住宅價格,因此才能大手筆獵地。
 
國城建設原先在復興、中山路口已有一塊地,與這次向太平洋建設購買的土地可能會作相關整合;若以每坪74萬餘的土地成本來估算,未來推案每坪將在30~40萬間,甚至有機會以豪宅姿態面世,大幅跳脫區域行情,但頂極客層是否能夠接受仍有待後續觀察。
 
高雄房市過去焦點幾乎集中在北高雄,如美術館、河堤社區等地區域,但這情況已逐漸在轉變之中。今年七月,國揚建設董事長侯西峰與英業達集團會長葉國一,二人聯手在光榮碼頭旁推出頂級水岸豪宅「國硯」案,每坪表價號稱百萬,成功將眾人目光拉到南高雄,而這回國城建設又成功將大眾注意力再往南推,轉到前鎮經貿園區,足見高級住宅推案漸往南移的情況,如此變化相當值得注意。

新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw

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