【經濟日報╱劉天仁】
去年的房市交易量有如坐雲霄飛車一樣，1月、2月時，因有總統大選，買盤觀望；4月、5月又遇到油電雙漲，抗通膨題材造成一波急買需求；8月實價登錄上路，買盤再度觀望；10月實價登錄資料上線，成交價逐步透明，買盤再度進場。
而奢侈稅及實價登錄的政策利空在去年皆已反應，交易量已經是谷底了，預計今年成交資訊件透明後，屋主的開價及買方的出價也會回歸正常的市場交易機制，整體市況並不悲觀。
整體而言，北部房市價量持平；桃園價格補漲；高雄成交量續熱。若依產品別來看，台北市豪宅及高總價產品，在實價登錄比價效應下，價格將維持平盤或向下微幅修正；而市區低總價兩房及小坪數產品，和郊區總價1,500萬元以下的三房產品，將成為今年的銷售主力。
【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
奢侈稅前年上路後，短線投資客退場，全台交易量大減，預售屋市場吹起冷風，不過卻絲毫不影響大型建商推案、購地計畫，甚至還能無息貸款予購屋者，口袋之深讓市場驚呼聲連連。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，2002年當時北市預售推案每坪成交均價仍在36.74萬元，去年預售、新成屋每坪成交均價高達79萬元、直逼80萬元大關，10年來房價大漲逾1 倍。房市過去10年榮景，讓大型建商手握不少資金、資金雄厚，即使市場受到奢侈稅衝擊、交易量大減，但仍不影響建商推案、購地計畫。
以興富發為例，宏泰人壽與興富發攜手打造號稱「民間版青年住宅」的淡海新市鎮「海洋都心」百億元開發案，當初興富發投入24億元與宏泰共同合建，預計投入工程興建款項約15億元，總計成本39億元，但現在該案總銷400億元，依興富發分回比例32.5%來看，分回總銷高達130億元，獲利頗豐。
【經濟日報╱陳美玲】
北淡海新市鎮 自住優選
區域介紹：新北市淡水區近年來在低總價、低單價雙優勢下，結合淡水河北側平面道路、捷運輕軌線、淡江大橋等建設，加上總工程預算達9億元的淡水區綜合行政大樓未來將搬遷至新市鎮中，預計2014年完工，家樂福也將打造大型購物中心，未來區域將吸納大量人口進駐，發展潛力無限。
推薦理由：信義代銷研展經理林朝昌指出，淡海新市鎮是目前大台北地區房市最熱的重劃區，目前現況已可看出重劃區未來發展的樣貌，加上捷運綠山線的題材帶動，淡海地區銷售狀況相當火熱。目前新案普遍交易的行情在每坪20萬元上下，一般的3房加車位產品，總價約在千萬元以內，對於自住型的買方價格具有吸引力。
甲山林衝刺3大預售案 交屋前再付一成自備款 消費者負擔大減
【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
房屋代銷業甲山林昨（8）日宣布，公司今年首季代銷案量破700億元，其中案量最大的為總銷400億元、由宏泰人壽和興富發共同推出的淡海新市鎮「海洋都心」，打出「輕鬆付」保證貸（款）八成、前2年付款只要總價一成方案，搶攻首購市場。
淡水輕軌確定今年底動工，甲山林董事長祝文宇昨天大動作宣布，今年代銷簽約案量破1,000億元，較去年的700多億元成長約四成，今年光是首季推案量就高達700多億元。
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
經建會前天通過淡海輕軌系統，在淡海新市鎮卡位已久的建商昨天也宣布正式推案。
興富發建設與宏泰機構在淡海新市鎮推出預售案，總案量高達400億元，開價每坪19.5萬至21萬元，最低總價450萬元起跳，訴求貸款8成、結構體完工前只要付出10%自備款，抓緊首購市場。
甲山林集團董事長祝文宇表示，去年承銷板橋浮洲合宜住宅銷售案時，32天內登記購屋者有2萬4976組，共有13.1萬通的來電詢問，發現有非常多人想要買平價住宅；可惜不少民眾雖然符合申請合宜住宅、也抽籤抽中了，但因為付不起3成起跳（約百萬元）的自備款，最後只好放棄。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】 由於2013年台北市、新北市及高雄市的公告土地現值平均漲幅在5%以上，土地移轉應特別留意訂約日及申報日，以保障自身權益。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市稅捐處表示，對於已核准重購土地退還土地增值稅案件，將自2013年1月1日起全面清查，重購土地於5年列管期間內經查如有移轉他人、未設立戶籍、出租、營業或改作其他用途等情形，將依規定追補原退還之土地增值稅款。
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