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【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
奢侈稅前年上路後，短線投資客退場，全台交易量大減，預售屋市場吹起冷風，不過卻絲毫不影響大型建商推案、購地計畫，甚至還能無息貸款予購屋者，口袋之深讓市場驚呼聲連連。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，2002年當時北市預售推案每坪成交均價仍在36.74萬元，去年預售、新成屋每坪成交均價高達79萬元、直逼80萬元大關，10年來房價大漲逾1 倍。房市過去10年榮景，讓大型建商手握不少資金、資金雄厚，即使市場受到奢侈稅衝擊、交易量大減，但仍不影響建商推案、購地計畫。
以興富發為例，宏泰人壽與興富發攜手打造號稱「民間版青年住宅」的淡海新市鎮「海洋都心」百億元開發案，當初興富發投入24億元與宏泰共同合建，預計投入工程興建款項約15億元，總計成本39億元，但現在該案總銷400億元，依興富發分回比例32.5%來看，分回總銷高達130億元，獲利頗豐。
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