光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

好房News記者馮牧群／採訪報導

臺灣平均薪資棟漲已十多年，期間房價不斷飆漲，許多想買房的年輕人因此卻步，就怕生活被房貸壓得喘不過氣。房仲網發佈的房貸、租房民調顯示，竟有高達六成的民眾表示不滿意目前的居住狀況，主因為薪資收入與房價漲幅背道而馳，不管是房貸族或租屋族，有30%的人每月房貸(房租)支出都超過薪水四成。

好房News記者王富民／綜合報導

政府為了打房，先後祭出奢侈稅、實價登錄等措施，希望能有效壓低國內房價，落實居住正義，並降低買賣雙方資訊不對稱的情形。不過，有房仲業者認為，政府打房失當，不但沒有真正的降低房價，交易量反倒掉的嚴重。因此，許多業者選擇轉戰海外，代理國外房產在台銷售，另尋商機。

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

名人社區真能拉抬周邊房價？以台北市來說，這幾年包括信義計劃區、大直重劃區是名流人士入住的知名鍍金地段，房價也高不可攀，不過要真能稱作「拉抬房價效果」，其實不同產品、地段，是明星藝人或企業老闆入住，代表的意義及品味不同，買方也不盡然全埋單。

好房News記者王富民／綜合報導

台灣從一百年開放陸客來台自由行後，觀光業的發展神速，龐大的住宿需求也造就了旅館業的商機；另外，陸客必遊的夜市周遭，鄰近地區的店面租金、售價飆漲。如此看來，觀光業的蓬勃發展是否真的等於房市利多，從美國的例子便可略知一二。

【作者／George、圖片提供／李靖緯空間設計】

【文＿劉繼珩　圖片提供＿大漾帝空間設計】

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設計公司：大漾帝空間設計
設計師：戴銘泉

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

農曆七月將在下周結束，也正式邁入第4季，從928檔期開跑至年底，是房市俗稱的傳統購屋旺季，不過近期面對後QE時代及國內景氣鬱悶，學者預估，第4季房市受到經濟景氣拖累，一般庶民消費保守，首購族恐怕「弱化」，反觀有錢人滿手現金，在找不到合適的投資標的之下，仍可能進場置產。

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

內政部「102年度住宅補貼」除了有「租金補貼」、「購置住宅貸款利息補貼」之外，還有「修繕住宅貸款利息補貼」，申請時間至本周五8月30日為止。其中房屋修繕貸款的部分，最高可貸款80萬元，償還年限最長15年，由於利率低，就有許多民眾貸款作為子女教育費、旅遊金，甚至以此投資購屋。

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

你知道多數台灣人住得多大嗎？根據主計總處報告指出，台灣每人平均居住坪數僅13.5坪，而且只較21年(1991年)前多了5.2坪而已，足見房價飆漲之下，小宅漸成趨勢。另外，還發現所得愈高者住的面積未必愈大，反而是住在中南部鄉下的民眾住得比較寬敞。

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

奢侈稅屆滿2年，閉鎖期結束後許多物件流入市場，這段期間打算買房及售屋的民眾，需特別留意稅費的問題。近期房屋買賣主要有2項課稅方式可能有變化，包括出售成屋的財產交易所得稅，可能因實價登錄需採實質認定，另外，民眾也得留意自用房屋雖持有屆滿2年，但「沒遷入戶籍」仍會遭課徵奢侈稅。